Posljednjih nekoliko godina dosta se pričalo o ovome – rekao je uvodno gradonačelnik Mato Franković tijekom rasprave o Urbanističkom planu uređenja stambenog naselja za branitelje na Nuncijati.
-Uvjet nam je bila HIA studija koja je poslana na doradu i još se usklađuje. Uspjeli smo postići suglasje s Ministarstvom kulture te je utvrđeno da su svi konzervatorski uvjeti implementirani u UPU – objasnio je dalje.
-Nije s ovim danas sve završeno, ali nakon toga kreće parcelacija zemljišta. Potrebno je dobiti konačnu suglasnost na HIA studiju radi izgradnje ceste prema Nuncijati te kasnije izdavanje građevinskih dozvola za svaki pojedinačni objekt – rekao je te napomenuo kako branitelji predugo čekaju.
-U mom mandatu smo stambeno zbrinuli 70 branitelja, a sad nam je preostalo riješiti i ovo. Danas radimo veliki korak naprijed – rekao je.
Pročelnik Božo Benić rekao je kako su ispunjeni svi zakonski preduvjeti te da je plan dobio sve potrebne suglasnosti.
Zrinka Rudež iz tvrtke Urbanizam Dubrovnik predstavila je vijećnicima konačni prijedlog plana. Istaknula je kako je zemljište budućeg naselja za branitelje u vlasništvu Grada Dubrovnika. Grad je, dodala je, poduzimao velike napore da kroz različite postupke to zemljište privede svrsi. Prema konačnom prijedlogu UPU-a, predviđena je gradnja 36 samostojećih te 18 dvojnih objekata, a planirana je i izgradnja škole i vrtića.
-Došli smo do zadovoljavajućeg rješenja – rekla je među ostalim Zrinka Rudež.
-S velikim marom su položene prometnice. One predstavljaju zelene koridore drvoreda srednje visokog grmlja, odnosno zelenila. To bi trebao biti budući Beverly Hills Dubrovnika po mom mišljenju jer ako ovako bude buduća gradnja to će biti za svaki ponos i diku – rekla je.
Napomenula je kako se došlo do zaključka da bi HIA u ovom slučaju bila nepotrebna formalnost te se UPU uputio Gradskom vijeću na usvajanje. Istaknula je kako ovaj plan na kvalitetan način grli postojeću strukturu naselja Nuncijata i time mu daje poredak i pokazuje na koji način grad ima namjeru u budućnosti graditi. Sad je na gradu velika zadaća za dalje.
Tijekom rasprave vijećnik Andro Vlahušić osvrnuo se na to da se 2016. imalo sve osim HIA-e.
-Zašto smo izgubili toliko vremena. Mogli smo donijeti ovaj akt. Čekali smo HIA-u. HIA-e nema – rekao je.
Rekao je kako 54 čovjeka imaju samo jedno pitanje: kad će dobiti svoju parcelu i na njoj početi graditi ili je prodati.
-Volio bih da se sve te stvari ubrzaju – dodao je. Napomenuo je kako treba napraviti cestu od magistrale do Nuncijate. Istaknuo je kako će kompletna infrastruktura koštati 20-ak milijuna kuna, a kredit je do danas plaćen 50-ak milijuna kuna. Rekao je kako se ovdje radi o 54 jedinice s tri stana, što je oko 60 stanova.
-Dogodit će se trgovina – mišljenja je Vlahušić.
-Ne znam investitora koji će htjeti kupiti 300 kvadrata i ući u rizik koji traje godinama – iznio je.
-Nikad nitko nije bio protiv, ali se u 17 godina nije realizirao projekt – dodao je vijećnik Vlahušić.
-Šteta je što od 2016. čekamo HIA-u – rekao je još jednom te napomenuo kako HIA nije uvjet po zakonima može li se graditi ili ne.
-Za ovaj projekt je Ministarstvo reklo da se plan može usvojiti bez HIA-e, a sutra će za druge projekte reći da ne može – rekao je te smatra kako će se sutra možda postaviti pitanje kako Grad može raditi bez HIA-e, a drugi ne.
Gradonačelnik je rekao kako je HIA bila izrađena i bila je temelj novih izmjena koje su bile kao prijedlog plana za ponovnu javnu raspravu uz konzervatorsku suglasnost.
-Sve radimo sukladno smjernicama Ministarstva kulture. Možemo do beskraja mudrovati, ali imamo sve zakonske uvjete za usvajanje UPU-a – objasnio je gradonačelnik te dodao kako je HIA temelj za cestu, ali i za građevinske dozvole.
-Pronašli smo bržu i kvalitetniju varijantu ceste. Ispred nas je godina dana unutar koje moramo izraditi projektnu dokumentaciju za ovo naselje. To je sasvim dovoljno vremena. U međuvremenu moramo napraviti idejno rješenje s nekoliko varijanti – rekao je te istaknuo kako ne spori da će netko od branitelja zemljište i prodati i to je njihovo pravo.
-Mi nismo ti koji smo nekoga označili da će dobiti zemljište. To radi ministarstvo. Mislim da smo ovdje došli do kraja. Konačno ćemo riješiti probleme – rekao je. Kredit za zemljište, koji je uzet još u doba Dubravke Šuice, je otplaćen, bez da se zakopala prva lopata.
Vlahušić pita može li Grad biti posrednik za one koji žele prodati svoje zemljište.
-Možemo li im pomoći da riješe svoje probleme, a da tu zemlju onda prepuste Gradu. Vrijeme je pojelo dobru volju tih ljudi. Nemojmo ih prepustiti tržištu, jer mnogi sami to ne mogu napraviti – mišljenja je.
Vijećnik Nikša Selmani ističe kako HIA nije samo nepotrebna formalnost.
-Cesta je osnovni problem ovog projekta. Vizualni dio se jako dobro analizirao i dobro je napravljen. HIA je potrebna kako bi se stekao uvid u kumulativni utjecaj i to je suština zahtjeva konzervatora. Mišljenje Ministarstva kulture nije obvezujuće – smatra te dodaje kako Gradsko vijeće s ovim na sebe preuzima određenu odgovornost.
-Treba proceduru poštovati do kraja. Bit ćemo suzdržani jer bi HIA ipak trebala prvotno doći – iznio je. Napomenuo je kako je suština da ovo naselje bude za branitelje, a ne za nekoga drugoga.
-Sramotno je bilo čekati ovoliko vremena od 2005. – složio se.
Marko Potrebica rekao mu je kako ono što je upravo rekao znači da je Srđ je Grad protiv dodjele zemljišta hrvatskim ratnim vojnim invalidima.
-Vi sa svojom suzdržanošću iz formalnih razloga glasate protiv dodjele stanova. Budite protiv i recite to jasno jer da smo svi suzdržani ne bismo danas donijeli odluku – rekao je.
Vijećnik Vlahušić rekao je kako je dio branitelja kroz sve ove godine plaćao podstanarstvo.
-Nisu vremena u kojima bismo im mi trebali bilo što uskratiti – iznio je.
Selmani je rekao kako se prilično griješi kad se misli da se riješilo stambeno pitanje ako se braniteljima da zemlja.
-Hrvatski ratni vojni invalidi imali su dvije mogućnosti sukladno Zakonu, biti na listi za stan ili za dodjelu zemljišta – objasnio je Potrebica.
-Sramotu osjećam što se nakon 17 godina da se te ljude vuče za nos. Ma kakva HIA? Srećemo te ljude i lažemo ih sustavno. Čekali smo HIA-u, kao da smo čekali Godota. Oni nisu 91. čekali – rekao je Potrebica.
– Ne bih htio da izgleda da mi nešto izigravamo, a vezano za zaštitu prostora. Krovno tijelo u RH koje štiti spomenike kulture, ali koje je nadležno za HIA-e je Ministarstvo kulture. Ono je dalo očitovanje, a i Konzervatori su se isto očitovali – rekao je Franković. Riječ je, kako kaže, o kompleksom problemu. Dosta branitelja nije htjelo čekati zemlju i pristali su na stambeno zbrinjavanje.
-Ljudi koji su dobili stanove u Mokošici, nisu ih dobili džabe. Platili su 700 eura po kvadratu. Tu su Grad, država sudjelovali sa svojim iznosima i ispalo ih je povoljnije – naglasio je Franković.
-Mene je strah tko će realizirati taj projekt? Mali Beverly Hills. Ako je ovo zaista rješavanje stambenog pitanja branitelja, u redu, ali ako je podloga da netko to sutra prodava, to je neka druga stvar. Nemojte misliti da smo protiv. Mi smo za – rekao je Selmani.
-Vi ste suzdržani, a to znači da ste protiv. Ne postoji organizam koji bi opravdao vaš strah. Temeljem zakona branitelji su imali pravo na dodjelu zemljišta na stambeno zbrinjavanje. Mogli su reći – želimo stan ili želimo zemlju. Tko je želio stan, dodijeljeni su mu ključevi. Mi nemamo mogućnost kontrole što će oni napraviti sa zemljištem u sljedećem koraku. Ona je njihovo vlasništvo – kazao je Potrebica.
– Prvi želim da branitelji riješe svoje stambeno pitanje, ne želim da se to sutra prodaje i preprodaje – kazao je Selmani.
-Je li možemo govoriti profesorima što će oni sa svojim stanovima? To je njihovo. Uopće ići s pitanjem što će netko raditi sa svojim zemljištem. Što će napraviti, to je njima na volju – rekao je Željko Raguž.
-Navest ću primjer mog oca koji je bio na listi. Moj otac sada ima 69 godina. Nije htio varati, biti prevarant. Dobio je nasljedstvo svojih roditelja. Koliko među njima umrlih? Ovo je jedan veliki, bitan korak. Jako je teško pred tu populaciju koja je na izmaku snaga, postavljati određene klauzule. U redu mi je što se predlaže da se razgovara o modelima da im se uvaži vrijednost zemljišta. Ovi ljudi čekaju 17 godina. Nakon sjednice će pitati: Kad ćemo postati vlasnici zemljišta? – naglasio je Maro Kristić i rekao kako je Grad Dubrovnik u cijeloj priči najodgovorniji.
-Trebamo se pokloniti tim ljudima i ispričati im se – dodao je Kristić.
-Molim da se prestanemo prepucavati oko ove teme. Ako nam nije dostatno 17 godina da donesemo rješenje kako bi ljudi mogli živjeti života koliko im je ostalo – kazao je Krešimir Marković.
-Mi ćemo glasati za prijedlog odluke. To nije bilo upitno. Problem je poznat otkad smo kupili zemljište. Tada sam kao zamjenik gradonačelnice pregovarao s bivšim vlasnicima oko kupnje zemljišta. Jasan sam glasat ćemo. Spora nema. Razgovarajte s hrvatskim braniteljima pa vidite kako su zloupotrijebile sve ranije dodjele zemljišta u ovome gradu. Nemamo pravo dijeliti branitelje. To nam nitko ne daje za pravo. Svi oni koji su bili i imaju taj status, oni koji su ostali invalidi. Oni posebno. Ovo se najduže čeka. Ovdje su oni koji se nisu izborili ranije. Nesporno je i ne postoji nitko tko bi se ovome protivio. Onog trenutka kad bilo tko od ovih koji zaslužuju zemljište, s obzirom na promijenjen okolnosti, odluči učiniti neku kombinaciju sa svojim zemljištem, to je njegovo pravo. To su male parcele u kojima su urbanisti složili lijepi izgled pa ćemo za 10 godina doći do konstatacije da će Nuncijata biti jedno od ljepših dijelova grada – rekao je Vićan.
-Podržat ćemo i da će se sve održati u rekordnom roku – rekla je Anita Bonačić Obradović.
-Molio bih sve da podrže ovo. Poručio bih kolegama iz Srđa – zamislite da smo mi bili suzdržani – rekao je Ivo Lučić.
S 15 glasova za, uz tri suzdržana glasa prihvaćen je prijedlog odluke UPU stambenog naselja za branitelje na Nuncijate.