Tragom informacija više vlasnika objekata koji su odlučili ovu sezonu krenuti s iznajmljivanjem da mjesecima čekaju rješenja o kategorizaciji svojih smještajnih jedinica kontaktirali smo pročelnika nadležnog Upravnog djela za poduzetništvo, more i turizam Iva Klaića koji nam je pojasnio situaciju. Prema njegovim riječima o odugovlačenju postupaka za koje zakon propisuje rok od 30 dana za izdavanje rješenja, što bi naravno značilo kršenje tog pravnog propisa, nema govora.
—Zahtjevi se rješavaju u prosjeku kroz 15 do 20 dana u kojem razdoblju se izađe na teren i izda rješenje. U prosjeku godišnje pristigne nekih sedam tisuća zahtjeva, dok ih je ove godine više. Usprkos tome to da netko čeka izlazak na teren, u svrhu procjene naravno, ili pak izdavanje rješenja nije točno. E sad, ono što jest točno je da postoji određeni broj ljudi i to ove godine više nego inače koji su, kako navodite, podnijele zahtjeve u studenome ili prosincu, a još su bez rješenja. Međutim tu je riječ o objektima koji ne udovoljavaju propisanim uvjetima – rekao nam je Klaić naglašavajući da sedam osoba koje rade taj posao se zaista ‘ubijaju od posla’ i revnosno ga obavljaju.
Panika i navala
—Da se greška u svakome poslu svakome može dogoditi – naravno da može! Međutim kategorički tvrdim da ovi ljudi savjesno obavljaju svoj posao. I da u slučaju bilo kakvog upita, nedoumice pa i eventualnog propusta su na dispoziciji i promptno reagiraju – kazao nam je pročelnik pojašnjavajući zašto je ove godine zapravo došlo do, kako tvrdi panike i navale.
—Ljudi su zbunjeni, odnosno dosta ih je pogrešno shvatilo, još dok je sve bilo u fazi najava, priprema, javnog savjetovanja i izglasavanja, da donošenje novog zakona 1. siječnja znači da se isti promptno, dakle tog datuma, počinje primjenjivati. I onda su navalili kroz studeni i prosinac sa zahtjevima kako bi uspjeli stići na vrijeme. Međutim tu su u potpunoj zabludi jer su zakonske odredbe regionalne i lokalne vlasti ovlastile regulirati pitanje apartmanizacije, ali taj zakon je zapravo samo alat koji će nadležnima omogućiti da srede situaciju s apartmanima koja se neminovno mora srediti u perspektivi. Kad će one to točno napraviti u ovom trenutku ne možemo znati. Na koncu i izbori su pred nama… – pojasnio je Klaić. Podsjetimo, riječ je o Zakonu o turizmu koji je ovlastio tijela lokalne i regionalne samouprave, konkretno turističke zajednice, izraditi planove upravljanja destinacijama koje su pod njihovom ingerencijom. Za provedbu ovog zakona predviđeno je donošenje više podzakonskih akata koji će precizno odrediti kako će se ti planovi izraditi. I tek nakon izrade planovi trebaju ići na usvajanje pred lokalna i regionalna predstavnička tijela. Naša je gradska vlast najavila konačno stati na kraj prekomjernoj i neprimjerenoj apartmanizaciji. U praksi to znači onemogućavanje iznajmljivanja stanova u stambenim zgradama te vrlo jasno razdvajanje obiteljskih smještaja i iznajmljivača.
Sad il’ nikad!
—Dosta ljudi je, ponavljam, pogrešno shvatilo da sva najavljena ograničenja, zabrane, stupaju na snagu u trenutku stupanja na snagu zakona pa su brže bolje nahrlili na naš ured da si pribave rješenje o kategorizaciji. Naravno da naši ljudi kada izađu na teren, vide da je sve sređeno, zadovoljava uvjete i čeka se još samo primjerice da stigne naručena kuhinja, neće praviti probleme. Međutim, kad imate neokrečene zidove, nemate namještaj, keramičar vam još nije došao… ma možete zvati koliko hoćete, ali nema šanse da možete dobiti pozitivno rješenje. Rješenje je u takvim slučajevima negativno, a logično! I onda kad riješite sve što imate pokrećete proceduru ponovo. Osim toga, ako je stan u odličnom stanju, ali postoje problemi imovinskopravne naravi koji prema važećim propisima priječe izdavanje pozitivnog rješenja također ga, naravno, nećete dobiti – poručio je Klaić, koji nam se potrudio dodatno pojasniti kako stvari stoje po pitanju zakonske procedure.
Razlika između iznajmljivača i agencija
—Privatna osoba može samo s građevinskom dozvolom, dakle dok još čeka uporabnu, dobiti rješenje o kategorizaciji, međutim kad je u pitanju pravna osoba to nije tako. Naime, mnogi ljudi prepuštaju vođenje svojih objekata agencijama, i to sve više po sistemu koji kolokvijalno nazivamo ‘puno za prazno’. Agencija kao pravna osoba da bi dobila pozitivno rješenje mora imati i građevinsku i uporabnu dozvolu – razriješio je dilemu pročelnik koji se odavno zalaže za revizije privatnoga smještaja, ali smatra da se s najavama ograničenja i zabrana pošlo predaleko.
—Ma pazite, iza rata, kada smo se iza cijele te nevolje išli krpat, a naravno da je jedini izlaz bio turizam, puno toga što se danas ne može se moglo. Ma tada je, a razumljivo s obzirom na situaciju, bilo dovoljno da živite u stanu, plaćate struju i vodu i dobili bi rješenje. Logično da to tako ne može! Ali nije točno ni ono što se nerijetko zna čuti da se kod nas može izdati svaka rupa! Radili smo mi revizije u više navrata; ‘98., ‘99., pa onda opet 2000., 2001., 2002. i 2004. godine. U tijeku je i revizija 2008. godine. Dakle ni blizu stvari nisu onakve kakve im pojedinci pokušavaju predstaviti! Daljnje sređivanje situacije oko aparmanizacije naravno da podržavam, ali ponavljam za rigorozne mjere nisam, jer od ovoga naši ljudi žive i ne nalazim smisla ni svrhe što se reče pilati granu na kojoj svi skupa sjedimo – zaključio je Klaić.
Iz tiskanog izdanja