Dubrovački gradonačelnik Mato Franković najavio je da će u Hrvatskom saboru, putem svojih amandmana, predložiti zakonska rješenja kojima bi se onemogućio kratkoročni turistički najam u stambenim zgradama sve dok vlasnici ne provedu postupke izmjene građevinske i uporabne dozvole te ne usklade namjenu objekta s djelatnošću koju obavljaju.
-Moramo znati kada je vrijeme reći: DOSTA. Vrijeme je da svi posluju po jednakim pravilima – poručio je u obajvi na društvenim mrežama. Napomenuo je kako postoje tri vrste rentijera.
Prvi su mali obiteljski iznajmljivači, ljudi koji iznajmljuju dio svoje obiteljske kuće ili su sami izgradili kuću za najam. Njih apsolutno podržava.
Drugi su vlasnici apartmana u objektima predviđenima za tu namjenu.
-To su osobe koje su kupile apartmane u zgradama koje su, sukladno prostornim planovima gradova i općina, definirane kao poslovni objekti ili objekti mješovite namjene. U njihovim kupoprodajnim ugovorima jasno stoji da su kupili apartman, odnosno poslovni prostor. I njih apsolutno podržavam – ističe te dodaje kako su treća vrsta rentijera vlasnici koji stanove u stambenim zgradama pretvaraju u kratkoročni turistički najam.
-Riječ je o onima koji su pokupovali brojne stanove u stambenim zgradama te ih, koristeći drugi zakonski okvir, iznajmljuju kao smještaj za kratkoročni najam. Na taj način zaobilaze prostorno-planske akte jedinica lokalne samouprave. Građevinske i uporabne dozvole postaju nebitne, a stanovi drugim zakonskim aktom praktično postaju apartmani, iako to u stvarnosti nisu.
Takvi objekti ozbiljno ugrožavaju demografsku sliku naših gradova, potiču rast cijena stanovanja i istiskuju mlade ljude iz urbanih sredina. Upravo je to ono što zakonski treba onemogućiti. Ne može Zakon o pružanju usluga u ugostiteljstvu biti iznad prostornog plana, građevinske dozvole ili uporabne dozvole. Na kraju želim jasno poručiti da apsolutno podržavam male obiteljske iznajmljivače iz prve i druge kategorije. Oni iz treće kategorije nisu mali obiteljski iznajmljivači, nego nešto potpuno suprotno. Također, svatko tko se poziva na pravo vlasništva i tvrdi da sa svojom nekretninom može raditi što god želi – nije u pravu. Vlasnik može koristiti objekt u skladu s njegovom namjenom. Ako ste kupili stan, kupili ste prostor namijenjen stanovanju, a ne gospodarskoj djelatnosti. Za gospodarsku djelatnost predviđeni su apartmani i poslovni prostori.
Ako netko želi stan prenamijeniti u apartman, tada treba provesti propisanu proceduru: izmijeniti građevinsku dozvolu, ishodovati odgovarajuću uporabnu dozvolu i dobiti sve potrebne suglasnosti za novu namjenu objekta. Tada posluje pod istim pravilima kao i svi ostali. Sve je vrlo jednostavno – potrebno je samo imati hrabrosti donijeti odluku i stvari postaviti na svoje mjesto – zaključuje u objavi.
