Garaža Studentskogdoma nije planirana kao otvoreni javni parking, jer nam je na prvom mjestu sigurnost i potrebe naših studenata i kontrola ulaska i izlaska iz objekta – rekao je za DuList ravnatelj Studentskog centra Marko Potrebica. Pitanje korištenja ovih parkirnih mjesta za potrebe stanovnika Peytona i Čokolina otvaralo se nekoliko puta pa i na posljednjoj sjednici Gradskog vijeća. Tragom toga odlučili smo provjeriti hoće li se garaža komercijalizirati po isteku petogodišnjeg nadzora provedbe ugovora o financiranju projekta putem sredstava iz europskih fondova.
-Ona nikad nije trebala biti niti je planirana kao javna garaža. To nije bilo u duhu poziva za dodjelu sredstava, niti smo prihode od garaže prikazali u Studiji izvodljivosti jer ih ne možemo opravdati, odnosno riječ je o neprihvatljivim prihodima – objašnjava Potrebica. Inače, u trenutku projektiranja Studentskog doma, a sukladno GUP-u Grada Dubrovnika, postojala je obveza izgradnje parkirališnih mjesta.
Garaža za potrebe doma
-Bili smo svjesni da se objekt gradi u frekventnom dijelu grada, koji ima problema s prometom u mirovanju i bilo nam je jasno da moramo napraviti garažu. Stoga smo je projektirali sukladno zahtjevima GUP-a isključivo za naše potrebe. Kad bismo je i mogli otvoriti za javnost, tada bi naši korisnici, prije svega studenti, svojim automobilima zauzimali nekome parking ispred kuće i tek tada bi se digla buka – priča dalje Potrebica. Ističe kako je zamišljeno da Studentski dom ima i određenu javnu namjenu, za određena događanja važna za grad pa će svi oni koji budu dolazili na takva događanja ili pak u restoran ili caffe bar, imati osiguran parking, a sve kako se ne bi remetio život okolnog stanovništva. Nakon pet godina, ako se pokaže da imaju slobodnih kapaciteta, dodaje, sa zadovoljstvom će ih ponuditi sugrađanima na korištenje.
-Garažu smo mogli opravdati samo za naše potrebe, a ne za komercijalnu djelatnost te taj prihod nismo niti naveli u Studiji izvodljivosti – objašnjava Potrebica.
Sve je jasno iz javnog poziva
Upravo je ta komercijalna djelatnost doma u posljednje vrijeme izazvala negodovanje dijela javnosti, posebno nakon što je objavljena ponuda ‘Advent na drugi način’.
-Stvar je u tome da nismo ništa naknadno komercijalizirali. Postoji javno dostupan javni poziv, kojega su mogli naći i svi kritičari i iz njega se moglo jasno iščitati čime se smijemo baviti, a čime ne smijemo – naglašava ravnatelj Studentskog centra.
-Na pitanje je li nam dozvoljeno raditi komercijalno, Ministarstvo odgovara citirajući javni poziv. Ukoliko će neki dijelovi infrastrukture, u ovom slučaju Studentskog doma, u potpunosti ili djelomično biti korišteni za ekonomske aktivnosti, a većina ostalih aktivnosti je ne-ekonomska, a to je naša osnovna djelatnost, odnosno studentski standard, financiranje od strane države i dalje se ne smatra državnom potporom. Aktivnosti koje se financiraju moraju biti izravno u vezi s infrastrukturnim radovima ili suštinski u vezi s osnovnim ne-ekonomskim korištenjem. Naime, studentski smještaj i prehrana su neprofitne djelatnosti. Dokaz za to ne treba tražiti dalje od našeg grada. Svake godine restorani su odustajali od studentske prehrane jer im se to nije isplatilo – objašnjava Potrebica.
‘Nismo nelojalna konkurencija’
-Dio onih koji se sada žale iznajmljivali su studentima smještaj, neki nažalost i objekte loše kvalitete, od 300 eura nagore plus režije, a studenti su već krajem svibnja morali napustiti sobe. Mi iznajmljujemo odličan smještaj za 850 kuna s režijama. Kad zbrojite prihode smještaja i prehrane, dolazimo do toga da prihodi koje ćemo ostvariti od poslovanja Studentskog doma s našim studentima, nisu dovoljni za normalan rad Studentskog centra, odnosno s tim prihodima ne možemo zatvoriti financijsku konstrukciju – navodi dalje. Danas su u domu 174 studenta, no da je popunjeno i svih 500 kreveta, dodaje, po Studiji izvodljivosti postojao bi nedostatak prihoda od skoro 5 milijuna kuna.
-To je pokazala Studija te nam je iz tog razloga dozvoljeno obavljati komercijalnu djelatnost da bi se pokrio gubitak i osigurao bolji studentski standard. Smijemo ostvariti prihod na tržištu putem smještaja i prehrane, međutim ‘klasični turizam’ nije nam prioritet i to nećemo raditi ciljano. Na prvom su nam mjestu studenti i moram naglasiti kako danas ne postoji student u Dubrovniku koji bi htio biti u domu, a da ga nismo primili, jer je natječaj cijelo vrijeme otvoren – navodi nam dalje. Svoje kapacitete dom je ponudio visokoobrazovanim ustanovama u gradu, Sveučilištu, Američkom koledžu i Libertasu, a ostvaren je kontakt i suradnja i s IUC-om.
-Želimo prije svega raditi znanstveno-obrazovni turizam, kongrese i sve one stvari koje se u Dubrovniku, zbog nedostatka jednog ovakvog objekta, nisu mogle raditi, a dijelom s kojim budemo išli na tržište, ako nešto ostane slobodnog kapaciteta, nećemo biti nelojalna konkurencija i nećemo raditi dumping cijene, što je uostalom i ponuda, koja je izazvala buru u dijelu javnosti, pokazala. Nismo jeftini i nećemo se prodavati jeftino. Mi smo sadržaj na razini tri zvjezdice u kategoriji akademisa, što je ekvivalent hotelu s tri zvjezdice – govori nam.
Pitali smo i kakav je odaziv na ‘Advent’.
-Odaziv je u skladu s očekivanjima. Moram istaknuti kako nismo očekivali ‘milijun ljudi’. Budući da je dobar dio sadržaja u gradu zatvoren, jer nemaju ljudi za koga raditi, željeli smo poslati poruku kako ipak ‘nismo umrli’ i kako postoji mjesto gdje se može doći – objašnjava.
Europa ne financira ‘Obrovce’
Naglasio je i kako su u domu zaposlene 33 osobe i još 12 studenata.
-S obzirom da se Studentski centar ne financira iz državnog proračuna te nemamo ni kunu direktne subvencije, bio sam pred dilemom hoću li se dijelu zaposlenika zahvaliti nakon dva mjeseca posla ili probati napraviti nešto kako bismo barem zaradili za njihove plaće. Odlučili smo pokušati ponuditi priču, a ionako je proteklih godina u prosincu najveći dio ugostiteljskih objekata bio zatvoren. Svaka čast našim kućicama, ali kad pogledate koliko je renomiranih ugostitelja držalo kućice na Stradunu, vidjet ćete da je to jako mali broj jer su se ljudi očito od dobrih sezona umorili pa im zima više nije bila zanimljiva. U takvim okolnostima, kad je realno u tim zimskim mjesecima malo tko radio, htjeli smo pokazati kako ipak ima nešto otvoreno zbog čega se isplati doći u Dubrovnik – objasnio je.
-Nama nije glavna stvar zaraditi milijune. Ovo je ustanova u vlasništvu Sveučilišta u Dubrovniku i taj novac kojeg zaradimo zakonski moramo uložiti u studentski standard, u naše studente. Studentski dom može opstati isključivo u kombinaciji znanstveno-obrazovnih aktivnosti, ako ćemo ih tako nazvati, i smještaja naših studenata koji imaju najbolje uvjete u Hrvatskoj. To je jedini način da projekt bude održiv, što smo dokazali i u studiji. Europa ne financira ‘Obrovce’, ne želim da za dvije godine, isti oni koji nas danas napadaju jer radimo, budu govorili da sam uništio dom. Mi ćemo raditi, nećemo biti niti jesmo nelojalna konkurencija te smo otvoreni za suradnju sa svima. Uostalom, EU fondovi financiraju i javne i privatne projekte po jasnim uvjetima. Svi smo pljeskali i nekim privatnim hotelima koji su se na našem prostoru gradili, a bave se isključivo turizmom i nitko nije rekao da je tim javnim europskim novcem konkurencija privatniku koji je dignuo klasični kredit. Ali pošto se ovdje radi o meni, predsjedniku Gradskog vijeća iz redova HDZ-a, a pošto smo ovaj projekt uspješno doveli do kraja, u roku, bez financijskih problema i probijanja budžeta, oporba je trebala nešto prigovoriti – smatra. Ovdje se potvrdila ona poznata izreka: ‘sve vam mogu oprostiti osim uspjeha’, poručuje za kraj uz napomenu kako su u ovom projektu postavljeni dobri temelji za budući razvoj Sveučilišta u Dubrovniku.
Iz tiskanog izdanja od 23. prosinca 2020.