Stambeni prostor ne može biti apartman! – jasno je poručio dubrovački gradonačelnik Mato Franković s govornice Gradskog vijeća tijekom rasprave o dopuni Odluke o programu mjera za poticanje rješavanja stambenog pitanja na području grada Dubrovnika. Odlukom se, naime, povećava iznos nepovratnih financijskih sredstava s 30 na 45 tisuća eura zak upnju stambenog objekta ili gradnju, dogradnju ili nadogradnju srambenog objekta za mlade obitelji.
-Stan u stambenoj zgradi je stan u stambenoj zgradi. Svi stanovi u Zlatnom potoku ne mogu biti apartmani. Znam da me ljudi mrze zbog ove izjave. Ti stanovi su njihova svojina, njihovo vlasništvo, ali nisu apartmani. Oni su stanovi i ne mogu biti stanovi za kratkoročni najam. Razmišljamo li o sigurnosti te zgrade, tko u nju ulazi, kad ulazi? Razmišljamo li o kvaliteti života? Izgubili smo Zlatni potok kao kvart, tamo živi još pet baba, i kad padne baba u zgradi, a to se dogodilo, par sati je vikala i zapomagala, a nije joj imao tko pomoći jer se u toj zgradi sve iznajmljuje. Nema obitelji – rekao je gradonačelnik te dodao kako se požar gasi benzinom.
-Kad meni netko kaže: ja ću sa svojim stanom raditi što hoću. Naravno da hoćeš, ali ti država ne smije dozvoliti da se u tom stanu baviš gospodarskom djelatnosti – smatra gradonačelnik. Naglasio je kako je problem priuštivog stanovanja problem većine turističkih gradova u Hrvatskoj, EU, ali i u svijetu.
-Posljedice su mnoge. Ova dosadašnja mjera je osigurala da 36 dubrovačkih obitelji ostane u gradu – rekao je dalje te dodao kako se broj stanovništva u gradu nije puno mijenjao od 1991. godine do danas, ali je zato u tom razdoblju broj stanova rastao za barem tridesetak posto.
-Kada bi tržište ponude i potražnje bilo pravično i normalno, cijene nekretnina bi trebale biti niže nego što su danas. Razlog tome zašto to nije tako su leži u zakonima koji su dijelom željeli pomoći stanovništvu poslije rata, ali su postali ubojice gradova, ne samo Dubrovnika već i Splita, Zagreba, Barcelone, Pariza, Amsterdama…. – rekao je te dodao kako je najveći alat jedne jedinice lokalne samouprave njen prostorni plan.
Na samom početku rasprave vijećnica Srđ je Grada Petra Marčinko rekla je kako će podržati odluku jer je situacija dosta loša na terenu te da je ovo jedina aktivna mjera stambene politike grada. No, pitanje na koje se treba orijentirati jest kada će se početi graditi i razvijati stambenu politiku u drugim smjerovima.
-Nemamo prostora za život i bit će ga sve manje, bit ćemo sve više ovisni o stranoj radnoj snazi. Govorimo o demografskoj krizi na području cijelog grada – rekla je vijećnica.
Rasprava je prekinuta zbog pauze u 13 sati.
Vijećnik Jasmin Deraković (DDS) pitao je što je s ljudima koji na adresi na kojoj žive imaju prijavljenu firmu ili obrt.
-Doći ćemo do toga da će sva nova gradnja postati apartmani, kao i poslovni prostori – rekao je. Gradonačelnik je rekao kako je stvarno stanje ono koje jest na snazi.
-I dalje nažalost zakon omogućuje da određeni broj stanova ostanu apartmani. Uskoro dolazi novi Zakon o pružanju usluga u ugostiteljskoj djelatnosti i o njemu ću imati puno toga za reći, ali ne vidim da će postojati politička volja da se uđe u sukob s 200 tisuća ljudi. Mi ćemo, kao i svi ostali gradovi u Europi, ostati na ovome što je sad na snazi – objasnio je gradonačelnik te dodao kako se moraju jasno definirati dvije stvari.
-Povijesna prilika bila je ta da definiramo tko je i što domaćin. Danas je domaćin svatko tko živi u nekoj županiji. Po meni je domaćin osoba koja iznajmljuje dio svoje obiteljske kuće, dočekuje goste… On treba plaćati paušal, a svaki drugi je rentijer – rekao je dalje gradonačelnik. Naglasio je kako ovu sezonu sigurno neće biti svi puni pa će tržište regulirati na koncu i cijene.
-Tržište će reagirati, ali kada i hoće li biti kasno, ne znam – rekao je.
Vijećnik Marko Potrebica rekao je kako postoji kategorija sugrađana koji su jako teško digli stan te ga po osnovnim primanjima ne mogu vraćati pa dva mjeseca pođu kod roditelja i iznajme stan kako bi mogli vraćati kredit.
-Kad režemo, moramo paziti da ne režemo sjekirom nego skalpelom – poručio je.
Gradonačelnik je rekao kako su ti ljudi postali žrtve apartmanizacije.
-Koja je najveća stavka troška inflacije u RH? Stanovanje – dodao je gradonačelnik. On bi, rekao je, zarezo sjekirom.
Vijećnik Krešimir Marković rekao je kako je lijepo govoriti o komunalnim stvarima, ali da je ova tema najvažnija jer grad čine ljudi.
-Nositelji jednog društva su mlade obitelji – dodao je vijećnik. Pitao je kad će se mladim obiteljima ponuditi kupnja zemljišta na Pobrežju za rješavanje stambenog pitanja.
Vijećnica Anita Bonačić Obradović rekla je kako će ova gradska mjera pomoći nekima, ali neće riješiti srž problema. Pitala je ostaje li se i dalje na 30 obitelji koje će se sufinancirati s 45 tisuća eura, ili će se broj obitelji povećati.
-Ova mjera je samo za kreditno sposobne – dodala je te istaknula kako je doći do kredita užasno teško. Spomenula je primjer Osijeka gdje gradnju sufinancira država s 28 milijuna eura.
Gradonačelnik Mato Franković rekao je kako će se 45 tisuća eura osigurati za 30 obitelji, no ako se dogodi da se iznos potroši, osigurat će se dodatni novci.
-Nije lako naći stan na tržištu, već ima zainteresiranih – rekao je.
Kad je pak riječ o Osijeku i gradnji stanova, napomenuo je kako je Dubrovnik ne uklapa u APN zbog cijene zemljišta.
-Izglasavanjem novog GUP-a moći ćemo gradsko građevinsko zemljište davati APN-u i na njemu gradit stanove priuštivog stanovanja – odgovorio je vijećnici.
-Cilj države je graditi gdje god je to moguće, ali su odredili minimalnu cijenu. Zbog toga mi moramo otvarati zone gradnje gdje je gradnja moguća po priuštivoj cijeni – objasnio je.
Veliki potencijal za gradnju, rekao je, jest u komolačkoj dolini.
