Ukidanjem postojećeg DPU-a i i izmjenama GUP-a Grad Dubrovnik namjerava na području Belvedera oduzeti sve ono što su do sada građani Dubrovnika, a napose stanovnici kotara Ploče iza Grada kao i okolnih kotareva, mogli slobodno koristiti, a što je bilo predviđeno i DPU-om, kojeg se hoće ukinuti na slijedećoj sjednici Gradskog vijeća – poručili su u priopćenju za medije Srđevci koje vam donosimo u cijelosti.
– U više navrata kroz medije lista Srđ je Grad pisala je i ukazivala na činjenicu da smo ovim ukidanjem DPU-a i izmjenama GUP-a – prevareni. Sve ono što je za građane Dubrovnika bilo osigurano DPU-om, sada nestaje. Navedimo o čemu se radi:
Javna garaža
Prema postojećem DPU-u na području Belvedera je bila predviđena javna garaža, dakle, koristili bi je stanovnici Dubrovnika. Ovim ukidanjem DPU-a i izmjenama GUP-a garaža više nije predviđena. No, umjesto da je Grad Dubrovnik već osigurao i mjesto i sredstva za izgradnju javne garaže na nekom drugom obližnjem mjestu – nije napravljeno apsolutno ništa.
Put Vlaha Bukovca i pristup moru
Ukidanjem DPU-a i promjenama GUP-a nestaje sloboda prolaza i pristupa putem Vlaha Bukovca u dijelu koji omogućuje slobodan i otvoren pristup moru. Ukoliko ste igrali nogomet na velikom amfiteatru s Hajdukovim grbom, onda znajte da vi i vaša djeca to više nikad nećete moći. Umjesto toga, nudi nam se pristup preko nekog lifta i gradnja sulude šetnice lungo mare ispod puta Vlaha Bukovca koju će šibati vjetrovi i more. Jedina opcija koja se mora sačuvati jest cjelokupni put Vlaha Bukovca. Uostalom, uvidom u z.k. izvadak apsolutno je jasno da je vlasnik čest. zem. 2459 k.o. Dubrovnik, koja čini cjelokupnu duljinu puta Vlaha Bukovca, u omjeru 1/1 – Republika Hrvatska!
Stari karavanski put preko Orsule
Ukoliko ste uživali u posljepodnevnim šetnjama i prekrasnom pogledu prema moru, nažalost, to više nećete moći. Izgradnja heliodroma koji će služiti u privatne svrhe kako bi se moglo neometano doći do novog hotela i novog seta vila koje se planiraju na području iznad hotela, jasan je znak da ste ondje – nepoželjni.
Osim ovih nabrojanih stvari, moguće je nabrojati još mnogo toga, kao što je pitanje cjelovitog Puta Frana Supila, pitanje definiranja pomorskog dobra, pitanje izgradnje novog priključke s istočne strane prema Dubrovniku itd. itd.
Sve ovo nabrojano mi smo imali i sve ovo smo sad izgubili i nismo zauzvrat dobili ništa!
Je li Grad mogao nešto napraviti?
Kad bi se u školama učio predmet koji bi se zvao „Upravljanje lokalnom zajednicom“ tada bi ovaj slučaj bio najbolji primjer – katastrofalnog pregovaranja. Naime, poštovani sugrađani, premda je investitor navodno vlasnik nekretnina u obuhvatu Belvedere (što je još sporno!), lokalna samouprava putem prostornih planova određuje namjenu prostora na kojem se nalaze nekretnine. U svakom normalnom svijetu, kad se radi o jednom ovako vrijednom položaju, predstavnici lokalne zajednice (gradonačelnik i ekipa) pregovaraju s investitorom radeći u interesu građana kako bi se zaštitili njihovi interesi i omogućio kvalitetan suživot. Pa ako su građani imali već osiguran uvjet javne garaže, javnog pristupa obali, javnog prolaza iznad hotela, ako su imali otvorenu zonu, a ne zatvoreni resort u kojeg neće moći kročiti – to su trebali biti minimumi ispod kojih se ne ide! Nasuprot tome, gradonačelnik Franković jednostavno je izbrisao sve javne potrebe, a građane ostavio na milost i nemilost potrebama investitora po čijim se podlogama radi prostorni plan.
Dakle, Franković je mogao, ali ili nije znao ili nije smio!
Zemljišno pitanje
Uvidom u z.k. izvatke koji se tiču č.zem. 1875/4, č.zem. 1875/6, č.zem. 1875/8, č.zem. 1877/5, č.zem. 1877/8, č.zem. 1877/9 i č.zem. 1877/2 i č.zem. 1875/10, koje u zemljišnim knjigama postoje i koje čine dio obuhvata Belvedere, vidljivo je da su te čestice i dalje Društveno vlasništvo. Osim toga čest. zem. 1877/2 kao put Vlaha Bukovca 2459 su u vlasništvu Republike Hrvatske! To što je netko prevario Viktora Vekselberga, prodavši mu ovu zemlju, nije naš posao. No, skandalozno je da Grad Dubrovnik prije riješavanja ove zemljišno-knjižne zavrzlame uopće pokreće ikakvo ukidanje DPU-a i izmjene GUP-a. Skandalozno je iz razloga što se ovim očigledno potpuno zanegirao interes ljudi koji ovdje žive. Skandalozno je i zbog činjenice da se ovim izmjenama u T2 zonu turističkog naselja, vrijednost zemljišta u području Belvedere povećava za više desetaka milijuna eura. Upravo zbog toga, Grad Dubrovnik bi trebao najprije imati potpuno čistu vlasničku situaciju. Jedini zakonit način za Grad Dubrovnik u ovom trenutku bilo bi ponavljanje javne rasprave, suglasno st. 1. čl. 104. Zakona o prostornom uređenju, upravo zato jer je na javnoj raspravi bilo neistinito prikazano vlasničko stanje nekretnina obuhvaćenih Prijedlogom Izmjena i dopuna GUP-a.
Možda se nekome u Gradu, u Lapadu ili u Sustjepanu učini da se ova točka dnevnog reda ne odnosi na njihov život i okruženje, međutim treba razumjeti da je, uz ovakav GUP i ovakav upravni odjel za izdavanje građevinskih dozvola koji servisiraju interese isključivo investitora i kapitala na uštrb kvalitete života zajednice, vlastitih sugrađana, samo pitanje dana kada će njihovo neposredno susjedstvo, pristup moru, igralište, šetalište, parkiralište, mogućnost odlučivanja i na kraju i budućnost, biti ukinuti nekom točkom dnevnog reda na sjednici GV a.
A što se tiče Srđ je Grad, nek građani znaju da ćemo kao i do sada biti uz njih, i na ulici i u vijećnici, a ako treba i u sudnici – zaključili su iz KLGB ‘Srđ je Grad’.