Grad Dubrovnik se priopćenjem za medije osvrnuo na gradnju poslovno-stambene zgrade u Bokeljskoj ulici u naselju Solitudo, na k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova (ranije čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž). Dostavili su kronologiju navedenog predmeta iz nadležnosti Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje – od podnošenja zahtjeva za lokacijsku dozvolu iz lipnja 2011. godine pa do prijave početka građenja u studenom 2024. godine.
Investitorica Tatjana Šmidt dana 2. lipnja 2011. godine podnosi zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole za gradnju stambeno-poslovne građevine na čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž (sada k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova).
Zahtjev investitorice Tatjane Šmidt za izdavanje lokacijske dozvole za gradnju stambeno-poslovne građevine na čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž (sada k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova) je prvotno odbijen rješenjem Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje od 3. travnja 2012. godine (konkretno kao najveći nedostatak je navedena nemogućnost spajanja na javni sustav odvodnje otpadnih voda). Na navedeno rješenje je investitorica dana 20. travnja 2012. godine uložila žalbu.
Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja je dana 13. veljače 2013. godine donijelo rješenje kojim je poništilo navedeno odbijajuće rješenje i predmet vratilo prvostupanjskom tijelu na ponovni postupak.
Dana 24. travnja 2015. godine izdana je lokacijska dozvola po Gradu Dubrovniku, Upravnom odjelu za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje kojom je odobrena gradnja stambeno-poslovne građevine na čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž (sada 247/2 k.o. Dubrovnik Nova).
U postupku izdavanja lokacijske dozvole pribavljeno je očitovanje Dubrovačko-neretvanske županije, Upravnog odjela za turizam, pomorstvo, poduzetništvo i energetiku, Povjerenstva za granice pomorskog dobra u kojem se u bitnom navodi kako je predmetna građevina smještena izvan zakonskog minimuma širine pojasa pomorskog dobra, te kao takva sukladno zakonskim odredbama ne čini sastavni dio pomorskog dobra.
Također pribavljene su i kopije katastarskog plana Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Dubrovnik sa jasno označenom predmetnom katastarskom česticom, kao i čest.zem. 1051/2 k.o. Gruž (sada 245/3 k.o. Dubrovnik Nova) koja je u naravi obala, odnosno pomorsko dobro utvrđeno sukladno Odluci o utvrđivanju pomorskog dobra dijela Gruškog zaljeva (Službeni glasnik Općine Dubrovnik br 7/91), kao i kopija katastarskog plana sa označenom granicom pomorskog dobra iz prethodno navedene Odluke, te svemu prileži očitovanje Područnog ureda za katastar kako se utvrđena granica pomorskog dobra ne dotiče čest.zem. 1051/78 k.o. Gruž (sada 247/2 k.o. Dubrovnik Nova) s obzirom da se između nalazi čest.zem. 1051/10 k.o. Gruž (sada 5094/18 k.o. Dubrovnik Nova) koja u naravi predstavlja šetnicu – javno dobro u općoj uporabi (katastarske kulture ‘put Ivana Zajca’) u neotuđivom vlasništvu i pod upravljanjem Grada Dubrovnika. Dana 27. svibnja 2015. godine izjavljena je žalba stranaka u postupku na izdanu lokacijsku dozvolu.
Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja je dana 12. kolovoza 2015. godine donijelo rješenje kojim je odbilo navedenu žalbu i potvrdilo izdanu lokacijsku dozvolu. Lokacijska dozvola postaje pravomoćna 25. rujna 2015. godine.
Dana 11. svibnja 2017. godine rješenjem Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje, a na traženje investitorice, produljen je rok važenja lokacijske dozvole za još dvije godine.
Dana 24. rujna 2019. godine investitorica Tatjana Šmidt podnosi zahtjev za izdavanje građevinske dozvole.
Dana 20. prosinca 2021. godine investitorica Tatjana Šmidt podnosi zahtjev za izmjenu i dopunu lokacijske dozvole. Izmjena se odnosi na elektroenergetski priključak i veličinu građevne čestice, odnosno smanjenje iste u korist proširenja katastarske čestice šetnice. Za napomenuti je da je Zakonom o prostornom uređenju (NN br. 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) čl. 149. st. 1. propisano da se u postupku donošenja rješenja o izmjeni i/ili dopuni lokacijske dozvole pribavljaju samo oni posebni uvjeti i/ili uvjeti priključenja na koje izmjena i/ili dopuna imaju utjecaja.
Grad Dubrovnik, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje dana 7. veljače 2023. godine izdaje rješenje o izmjeni i dopuni lokacijske dozvole.
Na izdanu izmjenu i dopunu lokacijske dozvole izjavljena je žalba stranaka u postupku dana 28. veljače 2023. godine.
Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine je dana 8. kolovoza 2023. godine donijelo rješenje kojim je odbijena žalba i potvrđena prethodno navedena izmjena i dopuna lokacijske dozvole. Izmjena i dopuna lokacijske dozvole postala je pravomoćna dana 21. rujna 2023. godine.
Dana 18. rujna 2024. godine Grad Dubrovnik, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje investitorici Tatjani Šmidt izdaje građevinsku dozvolu za izgradnju stambeno-poslovne građevine na k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova na temelju prethodno izdane lokacijske dozvole i izmjene i dopune lokacijske dozvole.
Građevinska dozvola postaje pravomoćna 16. listopada 2024. godine (Nije bilo žalbi iako su u postupku sudjelovale iste stranke koje su se prethodno u postupcima lokacijskih dozvola žalile. Također bitno je napomenuti kako stranke u postupku nikada nisu iznosile prigovore vezano za granicu pomorskog dobra koja je prethodno definirana u postupku izdavanja osnovne lokacijske dozvole, a u postupku izdavanja građevinske dozvole je kao stranka bilo pozvano i Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, kao i Općinsko državno odvjetništvo.)
Dana 21. kolovoza 2024. godine ANTERIS DUBROVNIK d.o.o. zastupan po opunomoćeniku Jurici Periću podnosi zahtjev za izmjenu građevinske dozvole (u nazivu investitora)
Dana 29. listopada 2024. godine Grad Dubrovnik, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje donosi rješenje o izmjeni građevinske dozvole (u nazivu investitora), te se sada investitoru ANTERIS DUBROVNIK d.o.o. dozvoljava gradnja stambeno-poslovne građevine na k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova.
Navedeno rješenje postaje pravomoćno dana 10. prosinca 2024. godine.
Dana 6. studenog 2024. godine investitor ANTERIS DUBROVNIK d.o.o. je prijavio početak građenja stambeno-poslovne građevine na k.č.br. 247/2 k.o. Dubrovnik Nova prema prethodno navedenoj građevinskoj dozvoli.
