Bliži se početak gradnje grobnica na groblju Dubac, a do prvih dana travnja svi oni koji su se prijavili za grobno mjesto na ovom novom groblju obavljaju razgovore s uredu Groblja Dubac kako bi dogovorili završne korake. Međutim, ono što je sugrađanima trenutno problematično, a što nam je nekolicina njih nakon razgovora na Dupcu istaknula, avansna je uplata od 90 posto, umjesto početnih 10 posto koliko je bilo dogovoreno prilikom prvih razgovora oko izražavanja interesa za kupnju grobnog mjesta na Dupcu. Pojavile su se tako i informacije kako je dosta ljudi i odustalo od grobnog mjesta na Dupcu upravo jer nisu u mogućnosti trenutno isfinancirati navedenih 90 posto uplate. Istaknuo nam je to i jedan naš sugrađanin (podaci poznati redakciji) koji se nemalo iznenadio kada je saznao da će morati uplatiti 90 posto iznosa kako bi potvrdio kupnju grobnog mjesta. Iako se ta informacija o povećanju avansa komunicirala u javnom prostoru, izgleda da nije direktno dospjela do svih koji pretendiraju kupiti grobno mjesto na ovom novom groblju.
— Malo je reći da sam se šokirao. Nemam te novce spremne, nisam očekivao da će me toliko tražiti. Saznao sam da situaciju mogu riješiti dizanjem kredita pa me je to umirilo. Međutim, kada sam došao u banku, ipak sve nije bilo tako jednostavno. Kredit se može dobiti, ali ako si kreditno sposoban i ako nemaš već neki drugi kredit. Ja sam ga imao pa nisam mogao dobiti te novce. Morao sam se snaći drukčije i posuditi ih kako bih riješio tu situaciju – istaknuo nam je ovaj Dubrovčanin koji, kao i mnogi drugi, već dugi niz godina čeka na rješenje grobnog pitanja kako za sebe tako i za obitelj. Ovaj sugrađanin samo je jedan u nizu onih koji su se našli u istoj situaciji, a s obzirom na sve glasnije teze kako je investicija Dupca upitna zbog odustajanja ljudi nakon razgovora na groblju, provjerili smo s direktorom Đurom Lonzom jesu li glasine točne i kako će se situacija riješiti. On je pak za DuList komentirao kako se ne radi o velikom broju sugrađana koji su odustali te da svakim danom zaprimaju nove upite.
Odustalo 290 ljudi
—Točno je da je dio ljudi odustao od grobnog mjesta na Dupcu. Od ukupno 1900 zahtjeva, odustalo je trenutno 290 ljudi. Naime, dio ljudi se snašao kroz sve ove godine kroz koje su čekali na grobno mjesto te su to riješili na drugi način, na drugom groblju. Neznatan broj ljudi odustaje jer nije u mogućnosti osigurati financiranje od 90 posto avansa koliko mi, nažalost, moramo uzeti da bismo uopće pokrenuli gradnju grobnica. Međutim, činjenica je da svaki dan zaprimimo i po nekoliko novih zahtjeva. Otkad smo krenuli s pozivima, imamo čak 120 novih zahtjeva. Vjerujem da će se to još značajnije intenzivirati kada krenemo s gradnjom i da će potražnja za grobnicama porasti, a posebno jer vjerujem da će sljedećih nekoliko godina kad novi korisnici dođu sa zahtjevom, cijena biti veća jer cijene neprestano rastu. Siguran sam da sugrađani neće nikada imati povoljniju cijenu za kupnju grobnice – ističe Đuro Lonza. Dodaje kako do nekih ljudi još uvijek nisu uspjeli doprijeti, a koji su prethodno podnijeli zahtjeve, ali i da je dio korisnika ili odselio ili pak preminuo te još moraju utvrditi kako riješiti taj dio.
—U nekoliko smo navrata apelirali na one koji su podnijeli zahtjev i znaju da su ga podnijeli prije dosta godina, a da ih nismo kontaktirali, da nam se jave kako bi im dodijelili termin. Termine smo zadali na samom početku sukladno datumu prijave, svakih 15 minuta nam ljudi dolaze naizmjenično. Ako su podnijeli zahtjev, a nismo ih kontaktirali, neka nam se jave i dobit će termin – apelirao je Lonza.
CIJENE I VRSTA KAMENIH PLOČA Hoće li Dubac biti ‘tipsko’ groblje? Ono što treba naglasiti jest da sugrađani koji trenutno dobivaju rješenja, plaćaju samo grobna mjesta. Sve ostalo poput nadgrobne ploče ili kamenice plaćat će se dodatno. Zanimalo nas je je li groblje Dubac već formiralo cijene, ali i hoće li Dubac biti ‘tipsko’ groblje, odnosno hoće li u ponudi biti samo određene vrste kamena koje će korisnici moći koristiti za nadgrobne ploče ili će ih pak svatko moći izraditi ‘po volji’. —Što se tiče opremanja grobnica za sada nemamo cijenu kamenih ploča jer će to biti tek krajem sljedeće godine kada se grobnice izgrade. Za sada je stav da se korisnicima pruži izbor nekoliko vrsta kamena različite cijene i kategorije, ali oni to mogu odraditi i s nekim drugim, ali uz prethodnu pismenu suglasnost uprave groblja – zaključio je za DuList direktor groblja Dubac Đuro Lonza.
‘Kad osiguramo sredstva, idemo u gradnju’
Prema sadašnjem terminskom planu, naglasio je direktor groblja Dubac, zadnji dan za razgovore i javljanje jest 5. travnja, ali, s obzirom da svakim danom pristižu i novi zahtjevi, izgledniji datum za zaključivanje ove faze jest 6. travnja. To je dan kada bi groblje Dubac trebalo budućim korisnicima izdati zadnja rješenja.
—Nakon toga moramo ostaviti neko vrijeme da ljudi koji su zadnjih dana dobili rješenja izvrše uplatu. Koncem travnja računamo donijeti odluku o odabiru izvođača radova. Javnu nabavu smo već pokrenuli, koncem ožujka će biti otvaranje ponuda za izgradnju grobnica i tada moramo imati osigurana stredstva. Ne smijem donijeti odluku o odabiru izvođača niti ugovoriti radove dok nemamo osiguran novac – naglašava Lonza te podcrtava kako investicija groblja Dubac nije ugrožena zbog odustajanja ljudi od grobnih mjesta.
—Natječaj smo koncipirali tako da ćemo prvi ugovor s izvođačem koji bude odabran zaključiti za onoliki broj grobnica za koliko sredstva budu uplaćena. Drugi ugovor je predviđen za onaj ostatak, ukoliko odmah ne bude sve uplaćeno. Dok budemo gradili prvi dio grobnica, vjerujem da će se i sve ostalo prodati, da neće biti problema – rekao je Đuro Lonza te dodao da svi oni koji nisu u mogućnosti isfinancirati 90 posto avansne uplate za grobnicu, mogu podići za to predviđeni kredit u svojoj banci.
Uložena ukupno 93 milijuna kuna
—Svojevremeno sam bio razgovarao sa svim poslovnim bankama u gradu i sve su izrazile interes da će, kada dođe do trenutka dodjele grobnih mjesta, imati kreditnu liniju pomoću koje će kupci moći realizirati kredit za kupnju grobnica sukladno svojim kreditnim sposobnostima – naglasio je Lonza. Pitali smo ga i koliko je ukupno novaca uloženo u groblje Dubac od početka realizacije projekta do sada. Radi se, ističe Lonza, o 93 milijuna kuna koji su do sada uloženi iz proračuna Grada Dubrovnika i Općine Župa dubrovačka.
— Naravno, tu govorimo o uloženim novcima svih ovih godina koliko posluje groblje Dubac, počevši od pripremnih radnji, kupnje zemljišta, infrastrukture koja je išla iz poslovne zone, preko projektne dokumentacije, planova, pristupnih cesta, zidova unutar obuhvata i prve etape koja je dovršena kao i svih materijalnih troškova koji su u ovih 10-ak godina pratili društvo. Pred nama je izgradnja druge etape za koju je projektantska procjena vrijednosti izgradnje samo grobnica 76 milijuna kuna plus PDV. U tijeku je javna nabava. Pred nama je i izgradnja objekata na groblju – centralnog poslovnog objekta s dvoranom za ispraćaj, kapelicu, trg. Projektantska procjena vrijednosti radova je 26 milijuna kuna koji se trebaju isfinancirati iz proračuna Grada Dubrovnika i Općine Župa dubrovačka – zaključio je za DuList Đuro Lonza.
DUGOGODIŠNJA AGONIJA S KUPNJOM ZEMLJIŠTA Sjećate li se Salahudina Muslića i njegovog ‘posebnog opunomoćenika’? Na svoje mjesto na groblju Dubac sugrađani su se godinama ‘načekali’. Projekt je prošao kroz mnoge prepreke, a treba svakako podsjetiti kako je najveća muka u početku bio uopće otkup zemljišta za buduće groblje i pristupnu cestu čiji je veliki dio bio u vlasništvu Salahudina Muslića. Njegovo se ime spominjalo kao glavna prepreka ovog projekta, ali i ime njegovog ‘posebnog izaslanika’ Pera Vićana koji se i sam tako svojedobno deklarirao. U javnosti se tijekom niza godina stvorilo ozračje kako Muslić i Vićan ucjenjuju kako Grad Dubrovnik, njihove građane, ali i bošnjačku zajednicu kojoj Muslić pripada. Muslić je 2014. ekskluzivno za DuList progovorio o svom odnosu s Vićanom te je otkrio što se skriva iza ‘kočenja’ ovog projekta. Istaknuo je tada kako zemlja na Dubcu nije Vićanova te da je laž da je ne želi prodati. Naglasio je tada da je problem nastao kada je granica obuhvata relativno nelogično postavljena pa su se od njegovih osam parcela koje se nalaze u obuhvatu groblja i pristupne ceste željele otkupiti samo dvije parcele u cjelosti. Cijela priča riješena je u lipnju 2016. kada je Općinsko vijeće Župe dubrovačke jednoglasnim usvajanjem Sporazuma sa Salahudinom Muslićem, ali i ugovorima o kupoprodaji zemljišta te za zamjenu nekretnina riješilo ovu dugogodišnju agoniju.
Objavljeno u tiskanom izdanju 16. ožujka 2022.