Iz stranke Srđ je Grad priopćuju kako su predali primjedbe na Prijedlog izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana i Prostornog plana uređenja Grada Dubrovnika.
– Time završava jedna važna faza procesa u kojoj smo, kao i mnogo puta do sada, nastojali dati konkretne i argumentirane prijedloge za kvalitetniji razvoj grada.
Novi GUP bio je jedan od naših ključnih političkih prioriteta još od osnutka stranke. Godinama upozoravamo da Dubrovnik treba suvremen prostorni plan koji će štititi javni interes, spriječiti prostornu devastaciju i omogućiti održiv razvoj grada.
Nažalost, gotovo deset godina čekali smo na donošenje novih prostornih planova. U tom je razdoblju Dubrovnik doživio neke od najvećih urbanističkih promašaja i prostornih devastacija u svojoj novijoj povijesti. Ne želimo se danas vraćati na propuštene prilike. Želimo govoriti o tome što još uvijek možemo učiniti da budućnost Dubrovnika bude bolja.
Za izmjene PPU-a i GUP-a Grada Dubrovnika poslali smo 44 primjedbe izrađene u konzultaciji sa stručnjacima i sugrađanima, a sažeto ih možemo ovako predstaviti:
• Uvesti rano sudjelovanje građana u izradi urbanističkih planova, već od samog početka, a ne tek kada je prijedlog plana već izrađen.
• Priuštivo stanovanje i društveni i komunalni sadržaji za građane moraju biti prioritet prostornog razvoja, a UPU-i koji omogućuju njihovu realizaciju trebaju imati prednost pred drugima.
• Priuštivo stanovanje ne smije ostati samo obećanje, da bi bilo provedivo, mora se definirati u pojmovniku, uz obvezno donošenje lokalnog programa priuštivog stanovanja, u koji će se uvrstiti Pobrežje i Komolačku dolinu.
• Komolačku dolinu razvijati fazno i prema stvarnim demografskim potrebama, uz prethodnu geološko-geotehničku analizu i rezervaciju najmanje 50% stambenog kapaciteta za priuštivo stanovanje.
• Prije nove gradnje zaštititi građane od rizika klizišta, izradom stručnih geološko-geotehničkih podloga za Rijeku dubrovačku i Komolačku dolinu te jasnim utvrđivanjem područja pogodnih za gradnju i uvjeta gradnje.
• Škole, vrtići, kultura, sport i javne zelene površine moraju biti obvezan dio svakog novog naselja ili proširenja naselja, a ne nešto što će se možda planirati kroz buduće UPU-e. Tražimo jasnu rezervaciju prostora i minimalne standarde za škole, vrtiće, kulturne i sportske sadržaje te javne parkove i zelenu infrastrukturu, od užeg Dubrovnika do Elafita, Gornjih sela i priobalja.
• Sačuvati i zaštititi postojeće javne zelene prostore od prenamjene, turistifikacije i betonizacije: Petku, Babin kuk, park Biskupija i Sveti Jakov.
• Prometnu infrastrukturu planirati prema stvarnim potrebama građana, uz sigurnije pješačke i biciklističke koridore, bolje prometne veze Rijeke dubrovačke i Ploča iza Grada te očuvanje i razvoj javnih parkirališnih i garažnih kapaciteta.
• Zaštititi javni interes u prostoru na primjerima uređenja prostora Iza Grada (jasnim određivanjem prioriteta i kapaciteta javne garaže, skladišta i javnih sadržaja te provedbom javnog urbanističko-arhitektonskog natječaja prije izrade UPU-a) te širenja ACI marine, gdje komunalni vezovi, ribarstvo i kupališta moraju imati prioritet pred širenjem komercijalne marine.
• Klimatska otpornost mora postati obvezujući dio GUP-a: u UPU-ima obvezno planirati prostor tako da omogućuje provedbu mjera zaštite od podizanja razine mora i poplava, po uzoru na Komolačku dolinu, te omogućiti provedbu zaštitnih zahvata i prije donošenja pojedinačnih UPU-a.
• Zelenilo i prirodni teren moraju biti obveza, ne stvar dobre volje: obvezati planiranje javnog i zaštitnog zelenila te propisati njihov minimalni udio, osigurati najmanje 30 % stvarnog upojnog prirodnog terena, povećati zelene i procjedne površine uz ulice te smanjiti dopuštenu površinu velikih bazena koji opterećuju prostor i vodne resurse.
• Jasnije i kvalitetnije regulirati novu gradnju, od sigurnih pristupa građevnim česticama, ograničavanja poslovnih sadržaja u stambenim zonama, preko preciznijeg definiranja funkcionalne jedinice koja će uzimati u obzir stvarni način korištenja prostora (osobito kod turističkog smještaja). Jasniju regulaciju gradnje tražimo i za Pobrežje, koje zaslužuje planski razvoj, a ne stihijsku gradnju, te za Tamarić, koji mora imati jasna pravila, a ne pravnu nesigurnost.
• I konačno, Srđ treba konačno osloboditi od golfa brisanjem golf igrališta, čija bi realizacija značila veliku intervenciju u krajobraz i značajnu potrošnju javnih resursa, osobito prostora i vode. On mora zaista postati zelena rekreacijska jezgra Grada – dostupna svim građanima, a ne namijenjena uskom krugu korisnika – naveli su u priopćenju, ali također ističu i ono što smatraju dobrim.
– Pozdravljamo način na koji je proveden proces izrade novog GUP-a te činjenicu da su građani imali priliku svojim prijedlozima aktivno sudjelovati u oblikovanju budućnosti Dubrovnika. Vjerujemo da je upravo otvoren dijalog između građana, struke i Grada jedini ispravan put pri donošenju ovako važnih odluka – stoji u priopćenju.
Dodaju kako se primjedbe mogu vidjeti na web stranici Srđ je Grad, odnosno na ovom linku: https://www.srdjegrad.hr/novi-gup-mora-biti-pocetak-zaokreta-u-prostornom-razvoju-dubrovnika/
