S ciljem pokretanja investicijskih turističkih projekata na državnom zemljištu, Ministarstvo turizma predložilo je, a Vlada RH usvojila, izmjene i dopune Uredbe o osnivanju prava građenja i prava služnosti na nekretninama u vlasništvu RH.
Ocjenjujući da rješenja i uvjeti iz važeće Uredbe nisu dovoljno kvalitetni i stimulativni za realizaciju velikih investicijskih projekata, predloženim izmjenama i dopunama mijenjaju se dvije osnovne stvari.
Prvo, za osnivanje prava građenja na zemljištu u državnom vlasništvu, uz kriterij visine naknade, vrednovat će se tzv. kvalitativni kriterij, a kao drugo, produžit će se i maksimalan rok za dodjelu prava građenja na državnom zemljištu sa sadašnjih 50 na 99 godina.
Prema dosadašnjoj Uredbi, jedini kriterij kod odabira ponude bila je visina naknade, a ovom izmjenom Uredbe projekti će se vrednovati i rangirati i prema značaju u odnosu na kvalitetu razvojnih projekata, doprinosu razvoju lokalne sredine, iznosu ulaganja i novostvorenoj vrijednosti, broju novozaposlenih, poštivanju održivog razvoja, uvođenju brendova i novih tehnologija, stupnju inovativnosti, bonitetu investitora, referencama i drugim kriterijima, ovisno o pojedinom projektu.
Rok za osnivanje prava građenja, prema izmijenjenoj Uredbi, produžuje se na 99 godina, a tijelo koje je Zakonom o upravljanju državnom imovinom ovlašteno raspolagati nekretninom, unaprijed će za svaki pojedini projekt utvrditi uvjete i rok, ovisno o veličini ulaganja.
Slična praksa provodi se, primjerice, u Njemačkoj i Velikoj Britaniji gdje se također primjenjuju duži rokovi ili se pravo građenja uopće ne ograničava.
– Vjerujem da će ove izmjene imati pozitivan učinak na investicijsku klimu i na pokretanje investicija na neiskorištenom državnom zemljištu, a posebno velikih investicija koje želimo realizirati u turističkom sektoru. Smatram i kako će ove izmjene doprinijeti boljoj iskorištenosti nekretnina u državnom vlasništvu, što će u konačnici pozitivno utjecati i na gospodarski razvoj Hrvatske – naglasio je ministar turizma Veljko Ostojić.