Nogometaš i kapetan hrvatske reprezentacije Luka Modrić obišao je gradilište projekta Tri sestrice u blizini Dubrovnika, a prema pisanju tportala, jedan je od ulagača u projekt koji poduzetnik Vicenco Blagaić razvija gotovo dva desetljeća.
Projekt je trenutačno u fazi izgradnje prometne i komunalne infrastrukture, a prema navodima tportala, izgrađen je veći dio pristupnih cesta. Modrić je za projektiranje svoje buduće vile angažirao španjolski studio ARK Architects, a tijekom posjeta susreo se i s njegovim suosnivačem i kreativnim direktorom Manuelom Ruizom Moricheom.
– Svaki put kad dođem, vidim koliko se toga napravilo. Ono što me najviše impresionira jest tempo i ozbiljnost kojom se cesta i prateća infrastruktura grade – to je temelj na kojem će sve ostalo nastati – kazao je Modrić, čiju je izjavu tportalu prenio izvor blizak investitoru.
Dodao je kako je tijekom godina u Madridu imao priliku vidjeti brojne vile svojih suigrača i kolega nogometaša koje je projektirao ARK Architects.
– Njihov rad i pristup arhitekturi oduvijek su mi se posebno sviđali, tako da sam, kada je došlo vrijeme za projektiranje moje vile u Hrvatskoj, odmah znao da želim upravo njih- rekao je Modrić.
Prema pisanju tportala, u prometnu infrastrukturu dosad je uloženo oko 15 milijuna eura, dok je dodatnih pet milijuna eura predviđeno za hortikulturno uređenje. Troškove, navodi se, financira sam investitor, bez kredita, državnih subvencija i sredstava iz europskih fondova.
Blagaić je zemljište u toj zoni počeo otkupljivati prije gotovo 20 godina. Prema podacima koje donosi tportal, zemljište je imalo oko 1200 privatnih suvlasnika, a više od 85 posto vlasnika na početku procesa bilo je preminulo, zbog čega je trebalo pronaći njihove nasljednike diljem svijeta. Na rješavanju vlasničko-pravnih odnosa radila su tri odvjetnička ureda.
U međuvremenu su, navodi se, usvojeni urbanistički planovi, riješeni vlasnički odnosi i izdane prve građevinske dozvole. U idućem razdoblju očekuje se i potpisivanje ugovora s hotelskim operaterima i drugim turističkim lancima.
Prva faza projekta predviđa tri hotela s dva privezišta, dva beach cluba, 30 vila i 160 brendiranih rezidencija, ukupne procijenjene vrijednosti 350 milijuna eura.
Na projektu sudjeluje devet arhitektonskih timova iz Hrvatske i inozemstva. ARK Architects projektirat će šest turističkih vila, Fran Silvestre najveću turističku vilu, Shaun Killa hotel sa 150 soba i 150 rezidencija, dok Elastic Architects projektira hotel sa 70 soba i 10 rezidencija, Nammos Village s 30 trgovina te Nammos Beach Club.
Projekt obuhvaća i drugi hotel sa 130 soba i beach clubom, pet vila koje projektiraju Tomislav Alujević i Aalto, kao i još pet vila za koje su angažirani Oliver Grigić i Branimir Kljajić.
Na ukupnoj površini od oko 300 hektara planirani su i golf tereni s 18 + 9 rupa, ukupno devet hotela, 500 brendiranih rezidencija, 130 brendiranih turističkih vila, luka nautičkog turizma s 220 vezova i dva manja hotelska privezišta. Planirana je i komercijalna zona sa sadržajima za trgovinu, ugostiteljstvo, poslovanje i javne namjene.
U sklopu projekta predviđeni su i novi aerodrom, u prvoj fazi namijenjen poslovnoj avijaciji, zona za smještaj zaposlenika, multifunkcionalna arena, filmski studiji, tematski parkovi, sadržaji za shopping, nogometni kamp i teniska akademija.
Prema navodima tportala, površina zone gotovo je dvostruko veća od Monaka, dok investitori najavljuju nisku gustoću gradnje, ograničenu katnost objekata i velike zelene površine. Projekt, kako se navodi, nije zamišljen kao zatvorena turistička zona.
Vlasnik projekta Vicenco Blagaić za tportal je rekao kako je iza projekta 19 godina rada na pripremi, rješavanju imovinsko-pravnih odnosa, prostornim planovima i građevinskim dozvolama.
– Pred nama je faza u kojoj vizija postaje opipljiva, od ceste koju gradimo i koja će biti jedna od najimpresivnijih i najluksuznijih prometnica na Mediteranu do arhitekata svjetskog glasa koji oblikuju prve objekte- rekao je Blagaić.
Istaknuo je i da projekt, kako navodi, treba Dubrovačkoj rivijeri donijeti novi sadržaj, uz poštovanje prema krajoliku i lokalnom stanovništvu.
Ukupna vrijednost projekta donedavno je bila procijenjena na oko 920 milijuna eura, dok se sada, prema pisanju tportala, zbog rasta cijena i troškova te viših standarda hotelskih i lifestyle operatera procjenjuje na više nego dvostruko veći iznos.
