Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić predstavio je ovog četvrtka načelnicima i gradonačelnicima Dubrovačko-neretvanske županije Zakon o priuštivom stanovanju koji je ovih danas izglasan u Hrvatskom saboru.
Kako je istaknuo, na konkretnom primjeru grada Dubrovnika prikazao je što znači ovaj novi zakon.
-Prosječna cijena stana u Dubrovniku je gotovo 4 tisuće eura bez PDV-a, a s PDV-om gotovo 5 tisuća. Ako uzmemo da je prosjek 4 tisuće eura, stan od 60 kvadrata koštao bi 240 tisuća eura, dok s našim mjerama neće prelaziti 90 tisuća eura. Na taj način bismo ovim zakonom stanovanje učinili dostupnim – rekao je Bačić te dodao kako su i gradonačelnici i načelnici izrazili zadovoljstvo. No, napomenuo je, zakon nameće i obveze budući da jedinice lokalne samouprave moraju napraviti program nakon čega država putem APN-a ili javne ustanove koju mogu osnovati jedinice lokalne samouprave zajendičkim naporom mogu omogućiti priuštivo stanovanje.
-Ovo je kruna našeg nacionalnog plana stambene politike – rekao je ministar te istaknuo da kvalitetni zakonodavni okvir najbolje dokazuje činjenica da je danas čak 240 tisuća rješenja za dugoročni najam, dok ih je u 2024. godini bili tek 164 tisuće.
– Već smo u prvoj godini vidjeli da je regulatorni okvir potaknuo naše sugrađane da stanove daju u dugoročni najam jer je uveden porez na nekretnine, povećan paušal na kratkoročni najam i ograničen pristup kratkoročnom najmu u višestambenim zgradama. Nastavit ćemo s tim svjesni činjenice da u Hrvatskoj postoji 600 tisuća praznih stambenih jedinica – rekao je te dodao kako vjeruje da će se s podizanjem ponude zaustaviti cijene i nekretnina i najamnina.
Odgovarajući na pitanje novinara, rekao je kako je Grad Dubrovnik pratio donošenje nacionalne stambene politike te je planirao nove stambene zone na gradskom ili državnom zemljištu. Istaknuo je i kako će Grad investitora, APN ili gradsku ustanovu, osloboditi komunalnog doprinosa dok će komunalnu i prometnu infrastrukturu rješavati u suradnji s državom. Na taj će se način stvoriti pretpostavke da gradnja u startu bude jeftinija.
-Propisat ćemo i maksimalnu cijenu preko koje nećemo taj trošak prebacivati na budućeg kupca nego će to preuzeti država. U Dubrovniku da imamo građevinsku dozvolu cijena tog stana ne bi iznosila više od 2.100 eura. Na to bi naš sugrađanin dobio 50 posto PDV-a te bi to njega koštalo 1.900 eura. Takva je cijena stana u Gradu kad se uključe država i grad – istaknuo je ministar.
Župan Blaž Pezo rekao je kako je ovo peti kolegij s gradonačelnicima i načelnicima na kojima se izmjenjuju iskustva i dobivaju informacije iz prve ruke.
Dubrovački gradonačelnik Mato Franković naglasio je kako je Zakon o priuštivom stanovanju iznimno bitan.
-Svi smo svjesni koliko je taj problem izražen posebno u Dubrovniku, ali i u ostalim hrvatskim gradovima. On omogućuje cijeli niz alata u suradnji s ministarstvo ili samostalno kako bismo smanjili problem. Zakon nije čarobni štapić koji će odmah riješiti sve probleme, ali ćemo do toga doći korak po korak – rekao je te napomenuo kako je posebno ohrabrujuće što je problem prepoznala i Europska unija pa se u budućnosti mogu očekivati i određena bespovratna sredstava za priuštivo stanovanje.
