Sva najavljena, a dosad neostvarena ulaganja u nove smještajne kapacitete u Dubrovačko-neretvanskoj županiji neće u županijskim prostornim planovima biti beskrajno dugo. Pritom mislim na projekte Hoteli Plat, kompleks Kupari, hotel Belvedere, golf na Srđu, ‘Dubrovački san’ na području Tri Sestrice te Duba Stonska. Ukoliko se ne mogu ili ne uspiju realizirati, morat će izaći iz prostornih planova – izjavio je dubrovačko-neretvanski župan Nikola Dobroslavić na Skupštini Turističke zajednice Dubrovačkoneretvanske županije 29. prosinca 2017. godine.
-Novi smještajni kapaciteti još uvijek su u najavi, ali nažalost s tim ulaganjima, koji bi pridonijeli ukupnoj ponudi naše turističke destinacije, imamo poteškoće. Nažalost, uvijek se nešto ispriječi. Tek ćemo vidjeti jesu li problemi objektivni ili je riječ o problemu samog ulagača. Svakako želimo da se projekti ostvare što prije, budući da smo ih uvrstili u prostorne planove – rekao je tada župan Dobroslavić.
Ostalo je pritom nejasno koliko u njegovim razmišljanjima vremenski iznosi pojam ‘beskrajno dugo’, ali ta je izjava svakako podigla obrve među investitorima na krajnjem jugu Hrvatske. Neke smo od njih stoga odlučili kontaktirati za komentar.
Štern: Mi smo u niskom startu!
-U svakom bih slučaju pozdravio izjavu župana Dobroslavića. Treba znati da tu postoji dvojak pristup. Neki projekti su rezervirali prostor, ali se ne namjeravaju raditi. Ne mogu se zadržavati vječno, a tek onda tražiti investitore. Time jasno opterećuju prostorno planiranje. S druge strane, postoje projekti koji zbog subjektivnih okolnosti ‘zapinju’. Ne idu u realizaciju zbog nekih problema s lokalnom upravom, nekim propisima ili procedure. U tom slučaju bi Dubrovačko-neretvanska županija trebala učiniti sve što se može da im pomogne u rješavanju tih problema – izjavio je Davor Štern kao predstavnik projekta Hotela Belvedere. Štern smatra kako Hotel Belvedere spada u ovo drugu skupinu, jer je projekt gotov.
-Dovršena je javna rasprava, doduše potrajala je tri godine zbog usavršavanja i koječega. Sredstva su pripremljena i nema razloga da projekt počne. Naš projekt nikako ne ‘visi’. Ne tvrdim da dosad nije od strane Županije bilo pozitivnog pristupa, a i ova izjava je na mjestu. Mi se ne osjećamo prozvani tom izjavom jer smo u niskom startu! – istaknuo je Štern.
Blagaić: Župan zna da radimo
Kad smo šefu Profectus grupe Vicencu Blagaiću, koji već godinama ‘gura’ projekt ‘Dubrovački biser’ na lokalitetu Tri Sestrice na poluotoku Pelješcu, citirali županovu izjavu, splitski se poduzetnik najprije lagano nasmijao, a potom ustvrdio:
-Ne znam što bih rekao. Ne, nisam se prepoznao u toj izjavi. Mislim da je to bila generalna poruka župana Dobroslavića. On jako dobro zna tko želi ostvariti svoj projekt te je njegova poruka odaslana onima koji ne rade ništa. Odnosno, čekaju pa nešto žele preprodati, a ništa ne poduzimaju. U redu, nekad nije ni do njih, nego do sustava, pa se ljudi predaju i odustanu. Ali ja ne mogu odustati, projekt je toliko otišao da više nema natrag. Baš suprotno, naš projekt stoji jako dobro. Mi smo od svih projekata na jugu Hrvatske otišli najdalje te ćemo od svih tih koji se spominju prvi krenuti s konkretnom gradnjom – rekao nam je Blagaić, dodavši kako im je posljednja muka s jednim sudskim predmetom.
-Taj sudski predmet traje tri godine, a sad polako dolazi svom kraju. Sve to skupa traje predugo, lokacijsku dozvolu za pristupnu cestu čekali smo dvije i pol godinu, pa HEP-ovu suglasnost godinu i pol dana. Naravno da svaki investitor ima neke svoje probleme, ali što se tiče prostorno-planske dokumentacije to smo bez primjedbi proveli, i županijski i općinski i UPU. Čekamo još riješiti vlasništvo u jednom dijelu, što je preduvjet za građevinsku dozvolu – objasnio nam je Blagaić.
Paladina: Imamo svu podršku države
Ivan Paladina, predsjednik Uprave IGH i direktor Avenue ulaganja, koja bi trebala realizirati projekt turističkog kompleksa u Kuparima, činio se u odgovoru na naše pitanje pomalo iznenađenim.
-Ne smatramo se prozvanim u vezi županove izjave. Naši projekti se razvijaju normalnim tijekom te imamo punu podršku države – rekao nam je kratko Paladina. Za komentar županove izjave zamolili smo i prokurista Razvoj Golfa Ivana Kusalića, koji nam je pak dao kratak odgovor:
-Hvala na vašem pitanju u vezi komentara na izjave župana Dobroslavića, ali odlučili smo kako nećemo komentirati navedenu izjavu – stoji u Kusalićevom odgovoru. Revijalnim novinarskim tonom rečeno, treba vidjeti hoće li se svi navedeni projekti realizirati tako brzo kako njihovi vodeći ljudi najavljuju ili će župan svoju izjavu pretvoriti u ozbiljni ultimatum. Čini se da je zasad sve ostalo tek na toploj preporuci za ubrzanjem u realizaciji projekata.