Nakon što je gradonačelnik Dubrovnika Andro Vlahušić gostovao jučer u emisiji DUTV-a na problematiku sukoba oko zemljišta u Peytonu, reagirao je predstavnik stanara zgrade Iva Vojnovića 48/50, Denis Kurćan.
”U navedenoj izjavi gradonačelnik se skriva iza odluke Gradskog vijeća Grada Dubrovnika u vezi stambenog zbrinjavanja supruga svoje savjetnice Iva Banovića i Ivice Buterina.Pozivajući se na odluku GV Grada Dubrovnika gradonačelnik ne navodi da je on bio obrazlagatelj navedene odluke i da je pri tom “zaboravio” gradske vijećnike obavijestiti da u vezi sporne čestice zemljišta stare izmjere 608/1 k.o. Gruž Grad Dubrovnik vodi imovinski spor sa suvlasnicima stambene zgrade Iva Vojnovića 48/50 u Dubrovniku.
Gradonačelnik Vlahušić je svojom jučerašnjom izjavom DU TV obmanuo javnost navodeći da se stanari (zapravo suvlasnici stambene zgrade) u Peytonu bune samo zbog “lošije kvalitete življenja” u Peytonu u slučaju gradnje stambeno-poslovne zgrade sa 6 stanova,3 poslovna prostora i podzemne garaže s 14 parkirališnih mjesta i 4 vanjska parkirališna mjesta u svrhu stambenog zbrinjavanja Iva Banovića i Ivice Buterina.
U Peytonu se ipak radi o pitanju vlasništva. Naime, dio stambene zgrade Iva Vojnovića 48/50 se nalazi na spornoj čestici zem. stare izmjere 608/1 k.o. Gruž. Također dio stambene zgrade Iva Vojnovića 44/46 se nalazi na čest. zem. na kojoj Ivo Banović i Ivica Buterin su željeli jučer započeti radove na gradnji kolnog pristupnog puta. Vlasnici navedene zgrade će također podnijeti sudske tužbe zbog toga.
Grad Dubrovnik je uknjižio vlasništvo nad spornom čest. zem. stare izmjere 608/1 k.o. Gruž pozivajući se na Odluku Komisije Vlade RH o rješavanju sporova između općina,gradova i županija od 06.prosinca 1997. god.,a odlukom se raspoređuje samo neizgrađeno zemljište a ne izgrađeno jer se na njemu nalazi stambena zgrada. Obje stambene zgrade u Peytonu imaju pravomoćne lokacijske,građevinske i uporabne dozvole”, piše Kurćan koji se u svom mailu poziva i na nekoliko članaka zakona.
Zakon o zemljišnim knjigama
Članak 2.
(1) Zemljište je u smislu ovoga Zakona dio zemljine površine koji je u katastru zemljišta označen posebnim brojem i nazivom katastarske općine u kojoj leži (katastarska čestica).
(2) Sve što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje u pravnom je smislu sastavni dio zemljišta i ako zakonom nije drukčije određeno, dijeli njegovu pravnu sudbinu, pa se sve odredbe ovoga Zakona utvrđene glede zemljišta odnose i na to.
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima je stupio na snagu 01.01.1997. godine,a Grad Dubrovnik je uknjižio vlasništvo nad spornom česticom zemljišta stare izmjere 608/1 k.o. Gruž 11.03.1998. godine NAKON stupanja na snagu ovoga Zakona.
Glava 2.
USPOSTAVA PRAVNOGA JEDINSTVA NEKRETNINE
Jedinstvenost nekretnine
Članak 366.
(1) Od dana stupanja na snagu ovoga Zakona, u Republici Hrvatskoj vrijedi načelo pravne jedinstvenosti
(2) Uspostava jedinstvenosti nekretnine provodi se po odredbama ove glave, ako posebnim zakonom nije drukčije određeno.
(3) Od dana stupanja na snagu ovoga Zakona pravni poslovi koji su suprotni načelu jedinstvenosti nekretnine ne proizvode pravne učinke.
Odjeljak 1.
Uspostava jedinstva zemljišta i zgrade
Pravno sjedinjenje zemljišta i upisane zgrade
Članak 367.
(1) Ako je do stupanja na snagu ovoga Zakona na zemljištu u društvenom vlasništvu izgrađena zgrada u nečijem vlasništvu te je upisana u zemljišnoj knjizi kao zemljišnoknjižno tijelo zasebno od zemljišta na kojem je izgrađena, vlasnik zgrade steći će pravo vlasništva cijele nekretnine spajanjem svih tih zemljišnoknjižnih tijela u jedno uz upis prava vlasništva na spojenom tijelu u korist vlasnika zgrade.
(2) Nadležni će sud u slučaju iz stavka 1. ovoga članka odrediti spajanje zemljišnoknjižnih uložaka u jedan na zahtjev vlasnika zgrade.