Dobili smo sve potrebne suglasnosti kako bi se ovakva odluka mogla provesti. Važno je zadržati model 10 godina najma i iza toga otkup. Znam da postoje i drukčija promišljanja, ali mladi žele postati vlasnici nekretnine i da ovdje doprinose zajednici. Ovu mjeru možemo gledati dvojako, socijalna je, a ima i demografsku notu. Ovom odlukom ne želimo ponoviti POS I i II. Ti su se stanovi vrlo brzo našli na prodaji, počelo je i iznajmljivanje stanova, brojni su i danas u najmu što znači da smo pogriješili i stanove nisu dobili oni koji nemaju, nego su ih dobili oni koji imaju – objasnio je gradonačelnik Mato Franković uvodno oko prijedloga odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika s mogućnošću kupnje, u svrhu rješavanja stambenog pitanja mladih i mladih obitelji, na području Grada Dubrovnika.
Naveo je kako je Grad u posljednjih 11 godina plaćao podstanarstvo brojnim mladim obiteljima koji imaju ugovore. Ukupno je u tih 11 godina izdvojio gotovo 20 milijuna kuna za tu svrhu. Taj iznos nisu baštinili ti mladi nego najmodavci, dodao je.
-Pri tome nismo riješili njihovo stambeno zbrinjavanje – rekao je.
-Moj je prijedlog bio da svi oni koji se jave daju suglasnost da su njihovi dokumenti javni, podložni javnom uvidu, da otvaranje dokumentacije bude javno, objava istovremena tako da su sud svi građani, da ljudi znaju zašto je netko dobio 35 bodova, a njegov prijatelj 43. Ovaj model će biti pogrešan ako netko tumači da je bilo tko zbog stranačke iskaznice dobio stan, jer to je pogrešno, to se ne smije. Ako svi uspijemo pronaći zajednički model, dugoročno smo priču trasirali kako treba. Ne moramo ovu odluku danas donijeti, samo da bude što točnija i preciznija, da pogodi srž, da stanove dobiju oni koji stan nemaju – rekao je.
-Kažnjavamo one koji su mlađi, netko tko ima 25 godina u nedostatku je prema nekome tko ima 35 godina – rekao je Željko Raguž (Dustra).
-Dobro je da postoje kriteriji za godine u statusu najmoprimca, ali netko tko je 20 godina u najmu negdje, ne znam da ćemo tu osobu uopće naći – rekao je Raguž. Napomenuo je kako netko s 25 godina radi posao s niskim primanjima, a za deset godina možda više neće biti primjer onoga kome će taj stan trebati.
-S jedne strane imate mjeru kojom favorizirate svoje sugrađane koji tu žive cijeli život, a s druge strane ne možete reći da nam je netko tko je došao sa strane manje bitan. Pokušavamo pronaći mjeru između jednog i drugog – objasnio je Franković još jednom napomenuvši kako je ova mjera i demografska.
-Ne radimo ovdje zgradu za socijalne slučajeve već pružamo mladima priliku za ostanak. Bili bismo sretni da čovjek za 10 godina reče: Hvala vam, 10 godina sam plaćao najam, ali sad idem dalje, ne trebam ovaj stan – rekao je dalje Franković. Naglasio je kako ova odluka nije socijalna te da ne bi želio da se u to i pretvori.
Katarina Doršner (HDZ) rekla je kako je ovo vitalno važan projekt za grad kao i za demografsku sliku cijele države.
-Pravobraniteljica je pisala Gradu Dubrovniku, napravili smo usklađenje te je pisano obavijestili i više se nije očitovala. Odjednom se jučer dodatno očituje pisano, očito nakon poziva medija. Mi smo prva jedinica lokalne samouprave koja ovo implementira u potpunosti, ali od nje ne očekujemo da se bavi politikom – rekao je gradonačelnik tijekom rasprave o bodovanju osoba s invaliditetom i djece s poteškoćama u razvoju.
Marina Vučković Matić stala je u obranu pravobraniteljice i rekla kako se ne bavi politikom.
-Pravobraniteljica je htjela da se izjednače prava djece s poteškoćama s osobama s invaliditetom – rekla je.
-Ne idemo u zbrajanje bodova nego na jednaki način pristupamo bez obzira radi li se o djetetu ili odrasloj osobi i kvalificiramo ga po stupnju invaliditeta – rekao je gradonačelnik uvaživši prijedlog Vučković Matić.
Jadran Barač rekao je kako je glavni problem u Dubrovniku cijena najma zbog rentijerskog biznisa.
-Grad je uložio velika sredstva na izgradnju kapaciteta i dolazimo u poziciju da će netko nakon 10 godina taj stan otkupiti, a nakon 10 godina će možda imati 10 stanova u svom vlasništvu – smatra dodavši kako će Grad izgubiti ključni kapacitet za stambeno zbrinjavanje mladih.
-To mora biti socijalna mjera, a kad taj netko izgubi pravo na tu socijalnu kategoriju, taj se kapacitet nekome drugome. To kroz ovu odluku trebamo riješiti. Grad ne smije nastupati poput agencije za nekretnine nego mora pružati socijalnu mjeru javnim novcem – rekao je Barač. Marko Potrebica rekao je kako je ovih 10 godina jamstvo i vjetar u leđima tim ljudima.
-Mi smo donijeli političku odluku gradnje stanova za mlade i to je ta odluka. Ne možete ga danas promijeniti – rekao je dalje te napomenuo kako ovo nije model gradnje socijalnih stanova. Barač mu je rekao kako je u pravu, kako imaju političku odgovornost.
-Niste uhvatili glavni argument. Netko će nakon 10 godina možda steći pet drugih stanova te će i ovi stanovi opet završiti kao spavaonice na Airbnb-u – objasnio je Barač. Na taj način Grad gubi način stambenog zbrinjavanja za one kojima to treba.
-Ne treba se za 10 godina nužno otkupljivati – ističe Barač. Franković je rekao kako onome tko nakon 10 godina otkupi stan, u idućih 10 godina nije dozvoljeno nekretninu iznajmljivati niti prodavati. To će, dodao je, pisati u ugovoru. Rekao je i kako se može staviti u odluku kako netko tko u tih 10 godina stekne drugi stan, ovaj ne može otkupiti.
-Naši ljudi jesu snalažljivi. Ići ćemo s ovim prvim filterom da se idućih 10 godina ne smije stan iznajmljivati i prodati, a stavimo klauzulu da ako ste stekli nekretninu, nemate pravo na otkup stana – rekao je gradonačelnik.
-Možemo karikirati situaciju da će doći Bill Gates i prerušiti se u siromašnog Dubrovčanina te ukrasti nama stan – izjavio je Potrebica. Rekao je kako se jedino u tih u 10 godina može dogoditi da nekima nažalost roditelji umru i da imaju nekretninu na području grada.
-Dio ljudi koji su dobili POS stanove bili su zakonski ispravni, ali moralne nakaze. Moj prijatelj nije mogao dobiti na natječaju i završio je u podstanarstvu u zgradi za koju se natjecao – istaknuo je dalje.
Gradonačelnik je rekao kako napisano nije sveto pismo, odluka je podložna promjenama te je apelirao na konstruktivnu raspravu. Predložio je da svaki vijećnik jasno objasni što nije dobro i da se ide dalje, jer se svi slažu da treba nešto napraviti.
Nikša Selmani je rekao kako će teško prihvatiti konsenzus, jer se ne slaže s konceptom, na što mu je Potrebica rekao kako je ovo itekako socijalni model jer je dobiti u Dubrovniku novi stan po cijeni od 1500 kuna za najam ravno dobitku na lotu.
Maro Kristić rekao je kako i dalje sumnja kad je u pitanju otkupna cijena stana od 1300 eura po kvadratu, jer, istaknuo je, nitko od institucija od kojih se tražilo mišljenje nije jasno reklo kako je tu Grad u pravu. Ivana Brnin, voditeljica tima za pripremu odluke rekla je kako je Ministarstvo financija prvo usmeno dalo suglasnost, nakon čega su poslani dopisi ostalim institucijama. Navela je i kako nitko nije imao primjedbe na cijenu, pa ni Ministarstvo financija koje je dalo prijedlog oko dokumentacije, ali ne i cijene. Kristić je ponovio kako ipak nitko nije jasno rekao je li Grad u pravu ili nije.
Terezina Orlić pitala je između ostaloga koliko Grad košta gradnja stanova u Mokošici po kvadratu, a osvrnula se i na Željka Raguža koji je rekao kako ćemo teško naći osobe koje su 20 godina podstanari. Rekla je kako zna obitelj s troje djece koji su u podstanarstvu 19 godina. Kad je riječ o cijeni, odgovorio joj je Miho Obradović dodavši kako će cijena po kvadratu biti oko 2300, 2400 eura.
-Neka prvih 10 ‘ispod crte’ budu kontrolni mehanizam – predložio je Obradović. Rekao je kako je nemoguće napraviti savršeni pravilnik, ali kako se ne treba sve kažnjavati zbog pretpostavke da će netko pokušati zaobići pravila.
Franković je rekao kako će se provjeriti sve što je realno, svi izneseni prijedlozii poslati vijećnicima novi prijedlog odluke. Rekao je kako je Grad ove stanove kupio od Ministarstva branitelja.
-Cijena je bila puno veća od procijenjene vrijednosti i prijetilo je da će sve propasti – objasnio je gradonačelnik. Zahvalio se svima na detaljnim i konstruktivnim prijedlozima.
-Nije naglašeno da je ovo odluka koja se odnosi na ovu zgradu, na tih 43 stanova. Za očekivati je da će odluka dorađivati. Ovo nije sustavna stambena politika nego rješavanje određenog projekta. Bilo bi dobro da se to sustavno pokrene – smatra Vido Bogdanović, dodavši kako se Grad uopće ne brine o osiguravanju krova nad glavom.
-Jedan od osnovnih uloga politike jest i rješavanje stambenog pitanja – rekao je dalje.
Na kraju rasprave gradonačelnik je rekao kako će se svi prijedlozi obraditi idući tjedan te se na iduću sjednicu ide na usvajanje. Stoga je točku povukao s dnevnog reda današnje sjednice.