Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavila je Konačnu listu reda prvenstva za najmoprimce koji su se prijavili na Program priuštivog najma. Na konačnoj listi nalazi se i 14 prijavljenih iz Dubrovnika.
Podsjetimo, za Program priuštivog najma zaprimljeno je ukupno 1.315 prijava građana koji traže stan ili kuću kroz ovaj model najma, a prva useljenja očekuju se krajem ljeta. Više od polovice prijava, njih 56 posto, odnosi se na Zagreb kao prvi izbor za stanovanje. Za glavni grad pristiglo je 745 prijava, slijede Split sa 173, Rijeka sa 77, Osijek i Sisak s po 47, Zadar s 22, Pula s 19 te Dubrovnik s 15 prijava.
Prema ranije objavljenim podacima APN-a nakon javnog poziva za vlasnike nekretnina, na području Grada Dubrovnika u Program je bilo prijavljeno šest nekretnina (pet stanova i jedna kuća), dok ih je na području Dubrovačko-neretvanske županije bilo ukupno 14.
Nakon objave privremene liste reda prvenstva, APN je zaprimio 98 prigovora. Od toga je 76 prigovora odbijeno, dok su 22 usvojena, uključujući četiri djelomično usvojena. Najviše prigovora stiglo je iz Zagreba – 54, zatim iz Rijeke 13, Splita 10 i Dubrovnika dva.
Usvojeni prigovori odnosili su se uglavnom na promjene u broju članova kućanstva, primjerice zbog rođenja djeteta, ili na promjene vezane uz školovanje, poput završetka studija podnositelja prijave ili člana njegove uže obitelji.
Nakon obrade svih prigovora, od ukupno 1.315 prijava koje je APN zaprimio od 15. travnja do 15. svibnja, odobrene su 1.103 prijave, odbijeno ih je 195, dok je od prijave odustalo 17 podnositelja.
Početkom sljedećeg tjedna očekuje se početak procesa povezivanja najmoprimaca s odgovarajućim nekretninama. Sukladno Programu priuštivog najma, najmoprimcu će biti ponuđena nekretnina u jedinici lokalne samouprave koju je odabrao, ako ondje postoje dostupne nekretnine. Program predviđa da je za jednu osobu odgovarajuća površina stana 35 četvornih metara, dok se za svakog dodatnog člana uže obitelji dodaje još 10 četvornih metara. Ako postoji više odgovarajućih nekretnina, prednost će imati ona koja je najbliža mjestu prebivališta najmoprimca.
Nakon odabira nekretnine slijedi sklapanje ugovora s APN-om, a potom i useljenje.
U Program priuštivog najma trenutačno je uključeno 282 nekretnine privatnih vlasnika te osam obnovljenih državnih stanova – pet u Puli i tri u Zadru. Najmoprimcima će u ovom krugu biti dostupno ukupno 435 nekretnina od ukupno 960 nekretnina čiji su vlasnici u ranijem javnom pozivu odlučili uključiti svoje nekretnine u Program priuštivog najma.
Istodobno, Državne nekretnine provode obnovu ukupno 329 državnih stanova namijenjenih programu priuštivog najma i smještaju zaštićenih najmoprimaca. Stanovi se nalaze u pedesetak hrvatskih gradova, a najveći broj je u Zagrebu, Osijeku i Rijeci. Od ukupnog broja stanova, njih 99 već je uređeno, na 42 su u tijeku radovi obnove, dok se za preostalih 188 provode postupci projektiranja ili nabave izvođača radova.
Vlasnici koji uključe svoju nekretninu u Program prilikom sklapanja ugovora primit će isplatu u visini 60 posto višegodišnjeg najma, dok će ostatak biti isplaćen nakon isteka polovice ugovorenog razdoblja. Nekretninu mogu dati APN-u na upravljanje na razdoblje od tri do deset godina.
Najmoprimci će plaćati priuštivu najamninu, pri čemu ukupni trošak najamnine i režija ne smije prelaziti 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva. Primjerice, samac s mjesečnim prihodom od 1.200 eura kojem bude dodijeljena nekretnina od 41 četvornog metra plaćat će mjesečnu najamninu od 257,50 eura. Peteročlana obitelj s mjesečnim prihodima od 2.300 eura za nekretninu od 84 četvorna metra plaćat će 480 eura mjesečno.
Izračuni za najmoprimce vrijede neovisno o lokaciji nekretnine, dok će se vlasnicima isplaćivati iznosi ovisno o medijalnim cijenama utvrđenima za pojedine jedinice lokalne samouprave, odnosno za katastarske općine na području Grada Zagreba.
Nekretnine koje u ovom krugu javnog poziva eventualno ostanu neuseljene ostat će u katalogu nekretnina. Također, najmoprimci za koje u ovom krugu neće biti dostupnih odgovarajućih nekretnina ostat će na listi reda prvenstva do sljedećeg kruga javnog poziva.
