Pred gradskim vijećnicima konačno je odluka s kriterijima za dodjelu stanova za mlade i mlade obitelji. Međutim, za razliku od prethodnih odluka, o kojima je raspravljao prošli saziv Gradskog vijeća, ovog puta stanovi se daju samo u najam na deset godina. Otkup bi trebao uslijediti nakon što se izmjene zakonske odredbe kojima bi jedinicama lokalne samouprave bilo omogućeno prodavati stanove po povlaštenim, a ne tržišnim cijenama.
-Ovog puta iz odluke je izostao element prodaje, ne zato što netko misli da je takva odluka bila nezakonita. Riječ je o samoj cijeni prodaje stanova. Naime, kada bi se Grad Dubrovnik sad odlučio za prodaju po povoljnijim uvjetima, tada bi takva prodaja Grad koštala više jer bi ostatak vrijednosti morao financirati Grad iz proračun – rekao je gradonačelnik Mato Franković. Stoga je dan prijedlog da se ide u izmjene Zakona o socijalnoj skrbi čime bi se omogućilo jedinicama lokalne samouprave prodaja stanova mladima i mladim obiteljima po povoljnijim uvjetima.
-Tako bismo imali jednake startne pozicije kao državni POS – objasnio je dalje.
Petra Marčinko iznijela je amandman stranke Srđ je Grad. Oni naime traže brisanje stavka 2 članka 6. koji govori o tome kako će najmoprimci po isteku roka od 10 godina imati prednost, pod jednakim uvjetima, prilikom kupoprodaje stanova, u skladu s odredbama odluke kojom bude regulirano pitanje kupoprodaje.
-Prvotna ideja bila je da se po povlaštenim uvjetima omogući da nakon određenog razdoblja najma taj stan mlade obitelji mogu i kupiti. Međutim, upozoravali smo da prema trenutnom Zakonu o vlasništvu mlade obitelji ne bi mogle imati prednost kod kupoprodaje već bi stan morao ići na natječaj po tržišnim cijenama – rekla je između ostalog Marčinko. Napomenula je kako cijene nekretnina unatoč krizi i dalje rastu.
Vijećnik Vlahušić rekao je kako je odluka sukladna Zakonu o najmu stanova.
-Ovo je nešto što rade svi gradovi u Hrvatskoj. Grad ima više od 200 stanova u svom vlasništvu – rekao je među ostalim. No, rekao je kako bi njega svi razapeli da je predložio da Grad 43 stana oduzme hrvatskim ratnim vojnim invalidima, plati ih 38 milijuna kuna i proda ih.
Franković je rekao kako je Ministarstvo branitelja, zbog nedostatka financija željelo izgraditi samo jednu zgradu, i tad je u cijelu priču ušao Grad.
-U trenutku dodjele stanova u Ministarstvu branitelja nije postojao nijedan dodatni zahtjev za stambeno zbrinjavanje što ne znači da neće doći. Dodjelom ključeva ministarstvo je zaključilo to priču, nijednom branitelju ništa nismo uzeli – rekao je Franković te napomenuo kako nije točno da je izgradnja koštala 3 tisuće eura po metru kvadratnom, već je cijena bila 1615.
-Stanova je 43, a garantiram da će se javiti najmanje 300 ljudi i zato moramo biti potpuno transparentni – rekao je gradonačelnik.
Đuro Capor rekao je kako cijene stanovanja neće padati, već će rasti.
-Budućim obiteljima nećemo pomoći tako što ćemo stanove koje smo stekli staviti na bubanj. Moramo razlikovati vlasništvo od usluge koju će grad pružati kao dostupno stanovanje – rekao je.
Pero Vićan rekao je kako je ovo jedno od najosjetljivijih pitanja kojim će se baviti Gradsko vijeće.
-Nigdje ne piše da će Grad prodati, da je to obvezujuće – rekao je Vićan u replici Caporu.
Petra Marčinko istaknula je da po trenutno važećim zakonom ne postoje povlastice.
-Buduće najmoprimce navodimo na potpuno krivi zaključak – smatra.
Capor je rekao kako je stambeni fond Grada bitno manji od 240.
-Broj obitelji koji ne može priuštiti dubrovačke cijene je daleko veći – rekao je. Postoji plan i obećanje da se gradski stanovi prodaju. Mislim da je naša dužnost brinuti o svim obiteljima koje će se s istim problemom naći u budućnosti, dodao je.
-Radi li se o 240 ili 214 stanova, ne mogu reći sa sigurnošću, ali želim vjerovati saborskom zasuptniku da je potrebno izmijeniti zakon gdje bi se ova stvar iz jedne kategorije prebacila u drugu. Ja se zalažem za nešto treće, a to je da do kraja mandata na Pobrežju sagradimo novih 50 stanova za mlade i mlade obitelji – rekao je Vićan u replici Caporu.
Pročelnica Ivana Brnin rekla je kako će se kupoprodaja definirati novom odlukom koju će donijeti Gradsko vijeće.
Maro Kristić podsjetio je kako je prije godinu dana, nakon njegovog izlaganja, gradonačelnik povukao točku jer je prepoznao da se ne može zagarantirati kupoprodaja po zajamčenoj cijeni. Nitko tada nije sporio po pitanju kupoprodaje nakon 10 godina, dodao je te je mišljenja kako to nikome ne bi trebalo biti sporno.
-Ovo nisu socijalni stanovi već su zamišljeni po modelu poticane stanogradnje – napomenuo je dalje. Rekao je kako ovakva odluka ima nekoliko nedostataka, koji bi se trebali popraviti. Jedna se odnosi na stjecanje druge nekretnine tijekom desetogodišnjeg najman, što bi trebao biti kriterij za raskid ugovora.
-Trebalo bi u odluku uključiti i one koji žive sa svojim roditeljima – dodao je dalje.
Rasprava je nastavljena nakon jednosatne stanke tijekom koje su se vijećnici dodatno sastali te donijeli usuglašeni stav, a koji se tiče stjecanja nekretnine nakon što se gradski stan da u desetogodišnji najam. Svaki najmoprimac koji u međuvremenu stekne nekretninu u vrijednosti većoj od 100 tisuća kuna, ostat će bez ugovora o najmu stana. Grad će moći vršiti provjere po ovoj osnovi.
U nastavku rasprave, Vlahušić se osvrnuo na subvencije za podstanarstvo, koje Grad koštaju 3,8 milijuna kuna. Predložio je da se plaćaju uz podstanarstvo građanima i rate kredita u istom iznosu. Rekao je i kako bi se sredstva od prodaje stanova trebala trošiti za kupnju novih.
-Ako želimo da grad napreduje, trebamo raditi na portfelju stanova koje će ljudi uvijek moći izjamiti – mišljenja je Tropan.
Maro Kristić napomenu je kako se od početka govori o modelu poticane stanogradnje s intencijom da se stan na kraju i stekne u vlasništvo. Ponovno je rekao kako se ne radi o socijalnim stanovima.
-Previše toga trpamo, samo ćemo zakomplicirati stvari. Imam dojam da stalno guramo socijalnu stranu priče, a to nije bila osnovna ideja ovog modela – mišljenja je Kristić. Odgovorila mu je Anita Bonačić Obradović koja je rekla kako će biti uporni u obrani socijalnih prava sugrađanima.
-Ne činimo socijalnu priču, svi imaju jednako pravo – rekla je.
-Malo ste krivo shvatili kontekst moje rasprave. Grubo je kad bilo tko od nas privatizira borbu za socijalno ugrožene – istaknuo je Kristić. Rekao je kako je jako loše sve strpati u ovu odluku te da se bore da svi budu jednaki.
-Ovo nije socijalno pitanje već pitanje stambenog rješavanja mladih obitelji – rekao je.
Marko Potrebica rekao je kako je pred njima sveobuhvatna odluka.
-Ne postoji nitko tko bi napravio tekst koja će u potpunosti zadovoljiti svakoga tko se nada da će ostvariti pravo na sudjelovanje u dubrovačkom modelu stanogradnje – rekao je. Energično se protivim da ovdje bude kategorija onih koji žive s roditeljima, rekao je. Jer, sramota je da je njegov prijatelj, dodao je, koji se natjecao za POS, bio na kraju podstanar u tom istom POS stanu. Zamolio je gradonačelnika da se otvaranje koverti organizira javno te da se i liste i sva dokumentacija javno pročita i javno objavi, baš kao i bodovanje u svim kategorijama, uz live streaming u realnom vremenu, sa zvukom.
-Izabrat ćemo 43 obitelji, a svi drugi će reći da smo lopovi – rekao je Potrebica.
Vićan je pitao može li se dio tih stanova prepustiti liječnicima, jer je stanje s odlascima iz naše bolnice zastrašujuće.
Capor je rekao kako se cijelo vrijeme planiraju riješiti gradske imovine.
-Pomažemo najviše time što stanove dajemo u dugoročan najam. Maknimo mogućnost prodaje i time smo riješili mogućnost zloupotrebe – smatra Capor.
Vićan je rekao kako ne podcjenjuje nijedno zvanje i zanimanje.
-Jesmo li svjesni tko nas liječi i tko će nas liječiti idućih 50 godina? Znamo li strukturu naših liječnika? Danas imamo, što je dobro, da jedan broj mladih umirovljenika liječnika radi, ali moramo imati stotinu liječnika zbrinutih da se bave medicinom, a ne kako će krpiti kraj s krajem – ponovio je Vićan stav o liječnicima.
Prijedlog je dao i Vlahušić.
-Postoji 30 stanova u Solitudu s građevinskom dozvolom. Kome ćemo njih pokloniti? Donesimo odluku da dvije zgrade namijenimo zdravstvenim djelatnicima, a jednu profesorima i ostalim kadrovima potrebnim gradu te obeštetimo Vrtlar s 20 milijuna kuna – iznio je prijedlog.
Bonačić Obradović istaknula je kako liječnici uglavnom odlaze zbog niskih plaća.
Nikša Selmani rekao je kako je od početka sudjelovao u donošenju odluke te se kvalitetno surađivalo.
-Svrha ove odluke jest zadovoljavanje potreba mladih i mladih obitelji. Prema samom nazivu odluke vidljivo je da je jedini sadržaj davanje u najam – rekao je. Sporni članak 6 sastoji se od dva dijela, a drugi se odnosi na prednost prilikom kupoprodaje stanova.
-Nigdje nije decidirano rečeno da se postupak kupoprodaje pokreće nužno nakon deset godina. Dakle, ne možemo garantirati da će se nakon 10 godina ići u kupoprodaju – iznio je dalje. Rekao je kako je problematično postojanje neke moguće odluke kojom će biti regulirano pitanje kupoprodaje te ističe kako se ne može obećavati da će biti neka odluka, koja nije moguća sukladno trenutnim zakonskim propisima.
-Grad ovim dovodimo u pravnu nesigurnost – rekao je te napomenuo kako će odluku podržati ako se taj stavak makne.
-Tražit ćemo preispitivanje zakonitosti odluke jer ne možemo stavljati pretpostavku nekih novih zakonskih odredbi koje ne možemo prejudicirati – iznio je Selmani.
Ivana Brnin rekla je kako se ovom odlukom regulira samo najam te se ne garantira da će se ići u kupoprodaju.
-Ne možete stavljati nešto što pretpostavljate da će se dogoditi – rekao je Selmani.
-Kolega Selmani, formulacija teksta u odluci i pravilno iščitavanje ne zavarava građane jer ništa u odluci ne garantira i ne obećava – odgovorio mu je Vićan. I Potrebica ga je pitao iz čega je iščitao pravnu nesigurnost.
-Možda će biti, možda neće. Ako za 10 godina mi budemo upravljali gradom, odluke će biti, a ako vi budete upravljali gradom, odluke neće biti – rekao je Potrebica.
-Kako ćemo riješiti sljedećih 400 obitelji ako stanove prodamo? – pitala je Bonačić Obradović.
Pročelnica Brnin rekla je kako se paralelno radila i odluka 30 tisuća eura za 30 obitelji godišnje te odluka kojom će se pomagati za kupnju zemljišta, dogradnju i izgradnju obiteljske kuće.
Potrebica je naglasio kako se neće mijenjati članak 6 jer je to politička odluka.
-To političko obećanje HDZ-a je u osnovi neprovedivo i nezakonito u ovom trenutku i to je razlog zašto ove 43 obitelji već nisu u tim stanovima – odgovorio je Potrebici Đuro Capor.
-Te 43 obitelji koje čekaju useljavanje žrtve su vašeg predizbornog obećanja – rekao je dalje gradonačelniku.
Na to mu je odgovorio Franković.
-U ovoj odluci stoji davanje u najam s mogućnošću otkupa u nekom terminu, a da bi došlo do otkupa trebat će donijeti posebnu odluku. Zbog čega vam smeta mogućnost otkupa? Zato što smo se mi sjetili ovog modela – rekao je gradonačelnik. Rekao je da se daje sigurnost desetogodišnjeg najma s nadom u mogućnost otkupa.
-Jeste vi negdje pronašli u zakonu da ovo ne možemo realizirati? Možemo realizirati samo što bi to više koštalo Grad – objasnio je dalje gradonačelnik.
Nastavila se iscrpna rasprava o najmu i kupovini koja će se tek kasnije, novom odlukom definirati.
Željko Raguž napomenuo je kako će biti zadovoljne 43 obitelji, no nezadovoljnih će ostati 350.
-Dobro je da ćemo o kupnji još razgovarati u budućnosti – smatra.
Sve izmjene koje su proizašle iz rasprave pročitala je pročelnica Ivana Brnin.
Amandman Srđ je grad nije dobio potporu niti predlagatelja niti gradskih vijećnika. Odluka je usvojena većinom glasova, sa šest glasova protiv (Srđ je Grad, SDP i Ivan Cetinić).
