Prema Indeksu cijena nekretnina kojeg izrađuje Centar Nekretnina, tražene cijene nekretnina, na mjesečnoj razini niže su za 0,1 posto, dok su u odnosu na godinu ranije niže za 2,7 posto.
Suprotno od cijena u Zagrebu na godišnjoj razini cijene nekretnina na Jadranu rastu za 0,4 posto. Na mjesečnoj razini, u odnosu na siječanj cijene su više za 0,5 posto. Tražena cijena kuća na Jadranu, u veljači je iznosila 1561 eura/m2 što je 0,5 posto više nego prošli mjesec, a 0,8 posto manje u odnosu na veljaču 2013. Prosječna tražena cijena stana na Jadranu u odnosu na siječanj je viša za 1,3 posto i iznosi 1615 eura/m2. U odnosu na godinu ranije tražena cijena stanova je viša za 0,5 posto. Kakvo je stanje na dubrovačkom tržištu nekretnina pitali smo predsjednika Strukovne udruge posrednika u prodaji nekretnina Dubrovačko-neretvanske županije Frana Bezića.
– Situacija nije kao u ostalim dijelovima Hrvatske. Mogu reći da na našem području cijene stagniraju i nema previše upita. Osim specifičnih stvari koje se događaju i pojavljuju po novinama, a ne predstavljaju pravo stanje stvari, za sve ostalo, od svakodnevne prodaje stana od primjerice 50, 60, 70 kvadrata, cijena je relativno stabilna. No, prodaje nema – naglasio je Bezić dodavši kako se cijene na našem području nisu značajnije mijenjale u posljednjih godinu, dvije dana.
– Kreću se od 2 do 3 tisuće eura ovisno o kojoj je zoni riječ i u kakvom je stanju stan. Novogradnja je naravno skuplja, no nje skoro pa i nema. Ako su stanovi na dobrim pozicijama, cijene su im već od 3000 eura. Stanovi koji se prodaju i koji su useljeni te ako su još u lošem stanju, na području Lapada koštaju od oko 2400 do 2600 eura. Na području Gruža stanovi koštaju oko 2000 eura po metru četvornom. Primjerice, u Gružu pored nebodera cijena ponekad ide i ispod, a cijene ostalih nekretnina iznosi između 2100 te 2200 eura po kvadratu – dodao je. Relativno povoljan kvadrat može se pronaći u Župi dubrovačkoj.
– Tamo je metar četvorni ispod 2000 eura, primjerice 1800 ili čak 1700 eura ovisno o lokaciji. Moram naglasiti kako dosta ljudi traži stanove na području Župe dubrovačke, ali je i tamo ponuda manja od potražnje. Na naše pitanje kakva je situacija unutar povijesne jezgre Dubrovnika, odgovorio je:
– Cijena kvadrata u Gradu unutar zidina iznosi oko 3000 eura, zavisno u kakvom je stanju i na kojoj lokaciji. Tu je ponuda ograničena, a stanovi su prilično traženi. No, cijena je sasvim sigurno pala. Prošle su dobre godine kada se kvadrat prodavao za 5000 eura. Dosta je ljudi odustalo od prodaje pa zbog toga nema ni pretjerane ponude. S druge pak strane upita ima jer bi ljudi kupovali po ovim cijenama – naglasio je.
– Uglavnom, kupci su ti koji pokušavaju smanjiti cijene, a oni koji prodaju uglavnom drže cijene, tako da je došlo do malog raskoraka te zbog toga nema pretjerane prodaje – naglasio je Frano Bezić dodavši kako oporavak tržišta nekretnina očekuje tek 2015., 2016. godine.
– Tek tada bi mogli vidjeti pomak – zaključio je.