Vlada je na sjednici održanoj 14. siječnja usvojila izmjene Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, koje će biti upućene u daljnju saborsku proceduru. Ključna novost je da će se moći legalizirati samo zgrade izgrađene do 21. lipnja 2011. godine. Svi objekti koji su izgrađeni bez potrebnih dozvola za gradnju nakon 21. lipnja 2011. neće se moći legalizirati.
Bitno je istaknuti kako se ovim zakonskim izmjenama ne pokreće novi val legalizacije već se navedeno naročito odnosi na vlasnike koji su do 30. lipnja 2018. imali rok da podnesu zahtjev za legalizaciju, ali to nisu učinili zbog neznanja, naslijeđene imovine, financijskih i drugih okolnosti.
-Temeljni razlog izmjena važećeg zakona jest ukidanje prekluzivnog roka, koji je bio određen do 30. lipnja 2018. godine. Tim je rokom bilo propisano da su naši sugrađani, koji su do 21. lipnja 2011. godine izgradili nezakonite građevine, bez potrebne građevinske dozvole, morali do navedenog datuma podnijeti zahtjev za njihovu legalizaciju. Ovim se izmjenama zakona sada omogućuje da i nakon isteka tog roka podnesu zahtjev kako bi takve građevine mogli ozakoniti – pojasnio je resorni ministar Branko Bačić, naglašavajući kako se zakonskim izmjenama proširuje obuhvat prostora na kojima nije moguće provesti legalizaciju, uključujući i zgrade izgrađene do 21. lipnja 2011. godine, ako se nalaze na područjima koja su prostornim planovima određena kao planirani infrastrukturni koridori.
-Time se želi spriječiti da legalizacija takvih građevina onemogući izgradnju strateške komunalne, prometne i energetske infrastrukture u Republici Hrvatskoj – poručio je Bačić.
Posve konkretno, legalizacija se neće moći provesti za gradnju na pomorskom dobru, u parkovima prirode, infrastrukturnim koridorima, na državnom, šumskom i vodnom zemljištu, ali i ako je riječ o arheološkom nalazištu, kulturnom dobru, području koje je pod zaštitom UNESCO-a ili je riječ o postojećoj površini javne namjene.
Uvođenje digitalizacije
Zakonske izmjene uvode i potpunu digitalizaciju čitavog procesa legalizacije. Zahtjevi će se tako podnositi putem Informacijskog sustava prostornog uređenja (ISPU) uz obveznu priloženu cjelovitu dokumentaciju. Ako podnositelj zahtjeva ne priloži sve propisane dokumente, zahtjev se neće moći ni predati.
-Zato je potrebno priložiti geodetsku snimku izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade koja se izrađuje u okviru geodetskog elaborata, kao i snimku izvedenog stanja koju je izradio ovlašteni arhitekt ili inženjer građevinarstva, zatim izjavu ovlaštenog inženjera da zgrada ispunjava mehaničku otpornost i stabilnost prema propisima koji su vrijedili u vrijeme kada je sagrađena, te uvjerenje tijela nadležnog za državnu izmjeru i katastar nekretnina da je zgrada vidljiva na geodetskoj snimci iz zraka 2011. godine. Osim toga, podnositelji zahtjeva morat će podmiriti i naknadu za bespravnu gradnju koja će biti veća s obzirom na protok vremena od 2012. godine. Naknada će se određivati ovisno o veličini, lokaciji i namjeni nezakonito izgrađenog objekta – detaljno je pojašnjeno na stranicama Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
