Nakon što je DuList objavio kako su neki građani primili uplatnice za porez na nekretnine, iako posjeduju samo jednu nekretninu, odvjetnica i gradska vijećnica Viktorija Knežević ponovno je upozorila na probleme vezane uz rješenja o porezu na nekretnine, odnosno probleme u samom zakonu i načinu njegova uvođenja.
– Na to sam upozoravala još prije donošenja zakona – istaknula je Knežević, podsjetivši da su mnoge europske zemlje imale prijelazno razdoblje od pet godina prije uvođenja poreza na nekretnine.
– To razdoblje služilo je tome da se usklade sve evidencije i izbjegnu ovakva ‘iznenađenja’ koja sada građani dobivaju na kućne adrese – rekla nam je. Dodala je i ostale kritike vezane uz novi zakon.
“Zakon nije u skladu s Ustavom”
Knežević smatra da novi porezni zakon nije u skladu s temeljnim načelima Ustava Republike Hrvatske.
– Naš Ustav postavlja dva temeljna načela poreznog sustava, jednakost i pravednost. Smatram da zakon kojim se uvodi porez na nekretnine nije pravedan i nije u skladu s tim načelima – navela je za DuList. Smatra da zakon ostavlja previše prostora lokalnim vlastima da samostalno određuju kriterije za visinu poreza, što otvara vrata neujednačenosti i pravnoj nesigurnosti.
– Gradovima i općinama prepušteno je da samostalno propisuju kriterije. U jednoj općini vrijedit će jedno, u drugoj drugo, i to znači da će građani biti nejednaki pred zakonom – upozorila je Knežević.
“Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina potpuno je ignoriran”
Knežević je istaknula i da se novi zakon kosi s već postojećim Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina, koji propisuje kako se službeno utvrđuje vrijednost imovine.
– Čak ni ministar, prema njegovom odgovoru, nije bio upoznat s postojanjem tog zakona. To ne zamjeram, ali netko u ministarstvu trebao je provjeriti usklađenost propisa – rekla je.
U Saboru je zato predložila amandman kojim bi se odredilo da kriteriji koje propisuju gradovi i općine moraju biti usklađeni s važećim propisima o procjeni vrijednosti nekretnina.
– To bi doprinijelo pravnoj sigurnosti i spriječilo da nam zakoni padaju na europskom sudu – poručila je, no njezin amandman nije prihvaćen.
“Turističke iznajmljivače se kažnjava, a luksuzne investitore štedi”
Kritizirala je također činjenicu da porez pogađa kratkoročne iznajmljivače, dok se investicijske, neiskorištene nekretnine ne oporezuju dodatno.
Pohvaljuje što zakon razlikuje namjene nekretnina, ali smatra da je nepravedno postavljen.
– Oni koji kratkoročno iznajmljuju već plaćaju poreze, imaju troškove, ulažu u svoje objekte i doprinose gospodarstvu. Država im to ne priznaje i to je nepravedno – ističe Knežević te naglašava kako s druge strane zakon ne predviđa veće plaćanje poreza na tzv. investicijske nekretnine, odnosno nekretnine koje je netko kupio da bi uložio novac.
– Država je ovim zakonom izjednačila one koji drže nekretnine kao zlatne poluge i one koji kratkoročno iznajmljuju, a plaćaju druge poreze, ulažu, troše, održavaju i doprinose ovoj zemlji na izravne i neizravne načine – dodala je.
Nepravednost vidi i u tome što se na rješenje koje građani dobiju mogu žaliti, ali žalba ne odgađa izvršenje. Jednostavno rečeno, prvo plati, pa se žali.
Rješenje vidi u poticanju priuštivog stanovanja
Umjesto sadašnjeg modela, Knežević predlaže da država kroz porezne olakšice potakne izgradnju priuštivih stanova. Predlaže da se prvo mora definirati kolika je cijena i kvadratura takvoga stana, te se onda sve one koji ulažu u takve projekte, može osloboditi PDV-a i poreza na dobit.
– Ministre u Vašim rukama su i škare i sukno da riješite problem priuštivog stanovanja kroz odgovarajuća porezna oslobođenja – poručila je Knežević.
