Ne imati u Dubrovniku riješeno stambeno pitanje zaista je pokora i to znaju svi koji godinama obijaju po podstanarstvima. Rijetki su među njima uspjeli naći povoljan stan za najam u kojem za pristojne novce žive duže razdoblje vremena. Logično, jer vlasnicima je isplativiji kratkoročni najam turistima. Hoće li nova zakonska rješenja to promijeniti teško je sada tvrditi. Dok jedni, uglavnom oni na vlasti, tvrde da hoće, drugi su skeptični. U međuvremenu, osim što mijenjaju adrese, povisuje im se najam svako nekoliko, žive u neizvjesnosti…
Mnogi bivaju i prevareni. Većina će promisliti kako je zaista naivno uplatiti nekome 500 eura pologa prije nego si na licu mjesta vidio stan. I jest, ali kad je čovjek očajan, kad traži toliko vremena i ne uspjeva naći, nije ni čudo da ‘nasjedne’. Jer ovaj s druge strane linije mu kaže: ‘Ako uplatite odmah polog, Vaš je!’ Nakon mjeseci traženja, seljakanja, nekih privremenih skupih opcija… To zaista zvuči kao rješenje iz snova, a ispadne – prevara.
Varali po Zagrebu, Puli, Rijeci…
—Uigrana ekipa iz Srbije; Lana, Nenad, restoran, Zlatibor… Prijavljeni MUP-u. Stalno mi se javljaju novi ljudi koje su prevarili. Pokreće se postupak protiv ovih osoba u Srbiji, tako da se iskreno nadam za sve nas koje su prevarili da ćemo konačno videti njihova prava lica – stoji u Facebook grupi namijenjenoj traženju i iznajmljivaju stanova.
—Molim sve koji su prevareni od strane Lana Novaković i tzv. Nenada sa Zlatibora da mi se jave ili u MUP. Ljudi su u Srbiji, a ja pokrećem sutra postupak protiv njih u Srbiji jer sam državljanin Srbije. Onaj ko je u Hrvatskoj sa njihove strane prevaren neka mi se javi, jer je velika šansa da ovim prevarantima stanemo na kraj. Varali su po Zagrebu, Dubrivniku, Puli, Rijeci i tko zna gdje još – nadovezao se drugi član ove grupe.
— Prevarant! Ne nasjedajte! Alen Dolamić, Vojvođanska 18, Zlatibor. Policija u Hrvatskoj i Srbiji će imati pune ruke posla! – nadovezao se još jedan.
—Ovi operativci operiraju po Hrvatskoj već par godina. Još uvijek oni haraju. Danas ga se moglo dobiti na mobitel, nije mi jasna policija koja je obaviještena odavno – potvrdio je još jedan član grupe.
Naivnost ili očaj?!
U komentarima se ljudi čude kako itko može biti tako naivan. Izdvojili smo ih par:
‘Ja ne mogu vjerovati da tek tako nekome iz Srbije uplaćujete 500 eura za stan u Dubrovniku!’
‘Ovo je stara vijest, ništa novo! Iznenađuje me da pojedinci još uvijek nasjedaju.’
Da zaista se čini suludo, ali, kako je ranije u tekstu navedeno, suditi postupke čovjeka koji je više izmoren i očajan je u najmanju ruku nepošteno. I zato je bitno da se na ovakve prevare, odnosno prevarante, upozorava što više sa svih strana. Od policije, preko grupa do medija. Istraživanje u tijeku…
Informirali smo se u Policijskoj upravi dubrovačko-neretvanskoj.
—Na području PU dubrovačko-neretvanske u 2023. godini zaprimljeno je 5 kaznenih prijava vezano za lažno iznajmljivanje stanova, a u 2024. godini zaprimljene su dvije kaznene prijave. U svakom događaju se radi o kaznenom djelu ‘Prijevara’ i u 6 događaja smo otkrili počinitelje (strani državljani) dok u jednom događaju kriminalističko istraživanje je u tijeku – otkrili su nam u policiji.
Sužbeni podatci naravno ne ukazuju na broj prevara, jer mnogi prevareni ne prijave slučaj. Vjerojatno jer misle da nekoga iz druge države koga sami ne mogu više dobiti na mobitel i za koga shvate da se koristi lažnim imenom, nema šanse naći ni policija. Međutim to, evidentno je iz rješenih slučajeva, ne mora biti tako. Stoga, ako ste žrtva prijevare, svakako se obratite policiji i upozorite ostale, pa makar preko društvenih mreža.
Prijevare za koje nitko ne odgovara
Kad se prelistaju grupe na društvenim mrežama u kojima se traže stanovi za dugoročni najam dolazi se do zaključka kako se veliki broj ljudi osjeća prevareno. Naime, dogovore dugoročni najam, najmodavac ‘oteže’ s potpisivanjem ugovora i onda ih pred sezonu samo izbaci vanka. Također, ljudi upućuju na prijevare fotografijama na kojima stanovi izgledaju pristojno, a kada u njih dođu nemalo se iznenade jer ih dočeka stari namještaj, pokvareni kućni aparati i slično… Međutim ima i prijevara s druge strane.
— Iznajmili smo stan dvojici radnika iz Makedonije. Trebali su ostati do 1. studenoga. Potpisali smo i ugovor. Međutim, oni su se preko noći u rujnu samo skupili i pošli i ostalo je pola mjeseca neplaćeno. Osim toga, izgubili smo novce koje smo mogli uprihoditi od nekog drugog. O tome u kakvom su stanju ostavili stan da ne pričamo, to je nešto prestrašno – ispričao nam je bračni par iz Lapada (podatci poznati uredništvu).
—Prije sam ja izdavala dugoročno studenticama ili obiteljima i reći ću vam zašto sam prestala i okrenula se najmu turistima. Šteta mi je bila veća od koristi, eto! Uništili su mi sve što se moglo uništiti, skupu kuhinju koja je koštala kao njihov cjelogodišnji najam. Ostalo da ne nabrajam. Možda nisam imala sreće s podstanarima, ali eto opekla sam se i radije bih ključ u bravu nego opet davala stan, koji je u sklopu moje obiteljske kuće, u dugoročni najam. Pa dvije studentice, samo kad se sjetim, radile su tu zabave, dovodile društvo, navijale muziku. Imala sam zbog njih i problema sa susjedima, a teško sam ih se rješila, jer smo imale uredno potpisani ugovor i ja, s obzirom da sam stara i sama, nisam se imala snage s njima svađati. One bi samo u prolazu dobacile: ‘Imamo ugovor do tad i tad, nećemo izaći, možete nas samo tužiti!’ Tako da sam morala čekati da mi dođe sin koji živi u inozemstvu i rješi problem. S turistima je jednostavnije. Ipak su iz druge zemlje pa neće praviti probleme, a i da je neki problem pretrpit ćeš malo bude i slično dva – tri dana – ispričala nam je jedna naša sugrađanka (podatci poznati uredništvu).
‘Ko oba bubrega’
Jedni smatraju da su cijene najma dubrovačkih stanova prijevara. I to su u pravilu oni koji ih trebaju. S druge pak strane vlasnici će cijene argumentirati činjenicom da je i njih kupovina tog stana koštala jako puno, da im je rata kredita ogromna, da su u namještaj uložili jako puno novaca… I nitko nije u krivu i nitko nije u pravu, stvar je jednostavno kuta gledanja.
—Čini se da je trenutno lakše otići popiti kavu u Kijev nego naći stan koji ne košta oba bubrega – komentar je koji najbolje opisuje situaciju u kojoj se nalaze oni koji nemaju svoj krov nad glavom. Ali ‘gazde’ će reći: ‘A nismo to krivi mi nego poslodavci koji vam davaju premale plaće!’
—Ove što iznajmljuju do 1.3. ili do 1.6. treba sve prijaviti i provjeriti kako su i na što registirani da će iznajmljivati, pa nek onda lijepo objavljuju na Booking.com, a ne ovdje gdje ljudi traže smještaj na duže vrijeme – jedan je od ljutitih komentara osobe koja traži stan na Facebook grupi. I zaista većina stanova koji se nude su na raspolaganju od 1. studenog do 1. svibnja ili lipnja. Neki čak do 1. travnja ili pak 1. ožujka. Logično, razdoblje iznajmljivanja turistima se povećava zbog sve više letova i to povoljnih, kao i sadržaja Grada koji stremi postati cjelogodišnjim turističkim odredištem. I na dobrom je putu.