Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) zaprimila je do 20. ožujka ukupno 4.990 zahtjeva mladih građana i obitelji za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine, kao dio državne mjere pomoći za rješavanje stambenog pitanja. Do sada je odobrena isplata sredstava u iznosu od gotovo 26 milijuna eura kroz potporu koja kombinira povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV) i povrat poreza na promet nekretninama (PPN).
Od ukupnog broja zahtjeva, obrađeno je 4.475 prijava, a odobreno je 3.394 zahtjeva. Za 319 zahtjeva podnositelji su dobili poziv za dopunu dokumentacije, dok je 762 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva. Među odbijenima, 231 je odbijen jer je cijena nekretnine prelazila zakonom propisani prag od 50 % iznad prosječne cijene po kvadratu.
Prema podatcima Ministarstva prostornog uređenja graditeljstva i državne imovine, ukupna vrijednost odobrenih potpora iznosi 25.870.627 eura, od čega se 18.504.089 eura odnosi na povrat PDV‑a, a 7.366.537 eura na povrat PPN‑a. Prosječan iznos potpore iznosi 14.733 eura za PDV i 3.446 eura za PPN, a prosječna potpora po obitelji iznosi oko 7.622 eura.
Najviše odobrenih zahtjeva stiže iz najvećih urbanih sredina – najviše iz Grada Zagreba (1.466), a slijede Zagrebačka županija (322), Splitsko‑dalmatinska (312) i Primorsko‑goranska županija (253). Među gradovima prednjače Zagreb, Split, Rijeka, Velika Gorica, Osijek, Zadar, Zaprešić, Karlovac i Slavonski Brod. Potpore su pristigle iz svih dijelova Hrvatske, obuhvaćajući i manje županijske središta.
Podnositelji zahtjeva u prosjeku imaju 32 godine, a najmlađi su 18‑godišnjaci, dok je najstariji 44 godine, što odgovara gornjoj propisanoj dobnoj granici. Prosječan broj članova kućanstva iznosi dvije osobe, a najveće kućanstvo broji čak 12 članova.
Prosječna površina nekretnina za koje je odobrena potpora iznosi 71 četvorni metar. Najmanja odobrena nekretnina nalazi se u Primorsko‑goranskoj županiji i ima 14 m², dok je najveća nekretnina odobrena u Istarskoj županiji s 259 m². Prema obrađenim zahtjevima, prosječna cijena nekretnina iznosi 2.180 eura po m²; najviša zabilježena cijena iznosi 5.263 eura po m² u Dubrovačko‑neretvanskoj županiji, dok je najniža cijena 103 eura po m² zabilježena u Vukovarsko‑srijemskoj županiji.
Ovaj paket mjera, uveden izmjenama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji kojim se omogućuje mladima povrat poreza na prvu nekretninu kupljenu ili građenu nakon 1. siječnja 2025. godine, osmišljen je kako bi olakšao pristup vlastitom stambenom prostoru osobama i obiteljima koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje.
Detaljne informacije o uvjetima za ostvarivanje prava, postupku podnošenja zahtjeva i potrebnoj dokumentaciji mogu se pronaći na mrežnim stranicama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine te APN‑a.
