Iako je prije četiri godine promijenila vlasnika, Palača Pile još nije dočekala obnovu. Kako ističu vlasnici, rovinjska hotelska kompanija Maistra, ovo će zdanje na red doći nakon što se završe radovi na drugoj fazi uređenja hotela Hilton Imperial, čiji će dio obnovljena palača biti.
— Sredinom travnja prošle godine završena je prva faza uređenja hotela Hilton Imperial u Dubrovniku. Krajem godine planirali smo drugu fazu uređenja, koja će obuhvatiti uređenje prizemlja, restorana, kongresnog dijela i bazena, no zbog određenih pripremnih radnji, morali smo radove odgoditi za kraj ove godine. Po okončanju navedenih radova, uredit ćemo i zgradu bivše pošte. Palača Pile po završetku radova bit će sastavni dio hotela Hilton Imperial – naveli su u odgovoru iz Maistre.
Prodana 2015. godine
Treba podsjetiti kako je palaču na Pilama 2015. godine ovoj kompaniji prodala Hrvatska pošta i to na drugom natječaju. Zgrada je bila u funkciji sve do rujna 2013. godine kada je Hrvatska pošta odlučila zatvoriti taj poštanski ured. Dvije godine kasnije nekretnina se našla na prodaji. Prvi natječaj bio je objavljen u ožujku te godine kada se ovo vrijedno i atraktivno dubrovačko zdanje prodavalo za vrtoglavih 2 milijuna eura, što je zapravo bila početna cijena. Kako smo tada pisali, na natječaju se nudio glavni i pomoćni objekt palače, klasificirane energetskim razredom D. Glavni objekt – palaču čini prizemlje, dva kata i potkrovlje. Dio glavnog objekta same palače izgrađen je 1878. godine te dograđen između 1918. i 1941. godine. Palača je obnovljena 1981. godine, a pomoćna građevina izgrađena je 1965. te također obnovljena 1981. godine. Uz zapadnu među parcele smještena je pomoćna građevina, servisno skladište, koje je izgrađeno oko 1965. godine klasičnom gradnjom. Parcela je ograđena kamenim slogom i potpornim zidovima te je u cijelosti popločana kamenom s cvijetnjacima i zelenilom. Ova arhitektonska ‘uspavana ljepotica’ ima tri etaže s terasama i pristupnim dvorištem s osam parkirališnih mjesta i zauzima ukupnu površinu od 1319 četvornih metara. Vrtoglava cijena, koja je kasnije ‘narasla’ na tri milijuna eura, nije nikoga začudila s obzirom da se objekt nalazi u I. gradskoj zoni, neposredno uz povijesnu jezgru u zoni graditeljske baštine, odnosno u području posebnih uvjeta korištenja. Objekt i okolni ‘vrt’ imaju svojstvo spomenika kulture, pisalo je tada u katalogu nekretnine.
U kolovozu 2015. godine prvi je natječaj poništen nakon što je ponuditelj s najvišom cijenom odustao od kupnje te nije isplaćen ugovoreni iznos. Uslijedio je novi natječaj s cijenom od tri milijuna eura.
Neadekvatna za poštanski biznis
— Hrvatska pošta slijedom Strategije postavljene i predstavljene javnosti krajem 2012. godine, a za razdoblje od 2013. do 2018. godine, provodi aktivnosti vezane uz nekretnine, s obzirom da je kvalitetno upravljanje nekretninama jedan od strateških ciljeva. Također, Državni ured za upravljanje državnom imovinom propisao je u strategiji upravljanja državnom imovinom da se neaktivne nekretnine trebaju monetizirati. Hrvatska pošta u vlasništvu broji više od 800 nekretnina. Posljednjih godina, HP i HT rješavali su imovinsko-pravne odnose nad nekretninama koje su bile u zajedničkom vlasništvu još iz vremena dok su te dvije tvrtke bile jedna – HPT. Rješavanjem imovinsko-pravnih odnosa, izradom vlastitog registra nekretnina te ostalih potrebnih aktivnosti, Hrvatska pošta donijela je jasnu strategiju aktivacije neaktivnih nekretnina – istaknuli su tada za DuList iz Hrvatske pošte, uz napomenu:
— Velike nekretnine poput ove u Dubrovniku, danas nisu adekvatne za poštanski biznis, a koji zahtijeva prostor za logistiku – kamioni, caddyji, mopedi…, kao i prostorije za poštansko poslovanje. Činjenica je da su takve nekretnine jako vrijedne lokacijski i prostorno za neke druge potencijalne biznise, no za poštanski, nažalost, nisu. Poštanska palača u Dubrovniku sada je prazna. S prošlom godinom iz nje je izmješten posljednji dio poslovanja koji je do tada tamo još bio aktivan – rekli su nam iz Hrvatske pošte i dodali kako slijedom svoje Strategije one nekretnine koje nisu u funkciji poštanskog biznisa namjeravaju monetizirati, a novac dobiven na taj način koristiti za gradnju Središnjeg logističkog centra u Velikoj Gorici.
Za nekretninu su na prvom natječaju, pisali smo tada, bili zainteresirani vlasnici susjednog Hotela Hilton Imperial – Adris grupa te vlasnici Stare Loze, odnosno Prijeko Palacea. Adris grupa, odnosno njena članica Maistra, uspjela je na drugom natječaju svoju namjeru i ostvariti. Ovdje treba podsjetiti kako je Grand Hotel Imperial u Dubrovniku Maistra kupila od Atlantske plovidbe sredinom rujna 2014. godine stekavši vlasnički udjel od 81,6 posto u toj hotelskoj tvrtki, u sklopu koje posluje i dubrovački Hilton Imperial. Kupnja Palače Pile bila je logičan nastavak investicije s obzirom da će ovo zdanje, jednom kad se obnovi, biti dio ovog dubrovačkog hotela.
Objavljeno u tiskanom izdanju DuLista, 24. srpnja 2019.