Dubrovačka poduzetnica, direktorica poznate turističke agencije Dominium Travel, koja je za svoj predani rad i uspjehe dobila više prestižnih priznanja, posve otvoreno i detaljno izjasnila se o izmjenama zakona koje ograničavaju rentavanje apartmana. I dok radonačelnik Mato Franković u Saboru svesrdno podržava novi zakonski prijedlog i navodi njegove brojne benefite, Grkeš je ‘istresla’ gomilu ograničenja i problema koje će po njenom iskustvu i mišljenju ovo rješenje uzrokovati. Njen komentar prenosimo u cijelosti:
Cijela ova gungula oko novo/starih dozvola za iznajmljivanje je radnom narodu, koji je, btw, još glavom u sezoni, zbunjavajuća, pa ću pokušat objasnit zdravo seljački! Ljudi miješaju porez na nekretnine, kategorizaciju novih, rekategorizaciju postojećih, svi smo bombardirani informacijama koje površno hvatamo.
Jučer je u Saboru prošlo prvo čitanje, brzo ide drugo čitanje i onda izglasavanje.
Radi se o prijedlogu da apartmani u stambenim zgradama trebaju suglasnost 80% stanara da se taj apartman smije iznajmljivati u turističke svrhe. Jučer je još predloženo da se to napravi i sa POSTOJEĆIM smještajnim jedinicama, dakle onima što već imaju kategorizaciju godinama.
E sad se postavlja par pitanja koje ću postavit kroz banalni primjer zgrade sa 10 stanova.
1. imamo 1 vlasnicu koja je npr. u Njemackoj, stoji joj stan prazan. Imamo neke koji iznajmljuju ili tu žive i imamo 1 npr. Srdjevca ili nekog takvog koji neće dat’ da se iznajmljuje. I Švabicu nikako uhvatit, ne znamo tko je, gdje je, kako ćemo to? I ajde, nema veze, imam 8, ali pazi sad – Srđevac ili Švabica su lijevo, desno, gore ili ispod. I ne daju suglasnost, a s obzirom da su na tim pozicijama, mogu iznajmljivanje objesit mačku o rep. Nevezano što je ostalih 8, odnosno 80% dalo suglasnost.
2. Što cemo ako je je stan do npr. nasljedstvo dva brata koja ne razgovaraju? I neće da potpišu, imaju svojih problema?
3. Kako skupit toliko ljudi da idu u isto vrijeme u javnog bilježnika?
4. Sad sam izbrojala, od 123 smjestajne jedinice koje vodim u Dubrovniku preko jedne moje firme, 35 će ih trebat suglasnost, što je skoro 30% ukupnog kapaciteta kojeg vodim. A neće ti stanovi ić u dugoročno iznajmljivanje, nema sanse, radije će ih vlasnici ostavit prazne jer dobit od kratkoročnog i dugoročnog iznajmljivanja je toliko različita da nema smisla.
5. Kako će se ovo provodit? Ja donesem 8 potpisanih suglasnosti, a ured za turizam izlazi na teren i gleda tko je od tih 8 meni lijevo, desno, poviše i ispod?
6. Zamisli sad imas 1 Švabicu, a imaš 1 neradnika kvazi mafijaša koji kaže – Slave, dat ću ti potpis ako mi svake godine das 2000€ od apartmana? I skupi lik nas 5 što iznajmljujemo i godišnje zaradi kao da ima svoj apartman 😂 a nije selio nidje, a ovaj kukavac sto je pošao kod staraca preko ljeta da iznajmi svoj da preživi ove Studenac cijene, ovome mora plaćat reket. Ne mora, ali što da radi ako je život isplanirao prema zaradi od svoje privatne imovine.
7. Što sad, ako susjed do mene ne da suglasnost, ja ne mogu iznajmljivat i moj stan sad vrijedi 100.000€, a ovaj gore susjed koji ima oko sebe ove sto su mu dali suglasnost ima stan od 350.000€ vrijednosti. To kao onaj vic kad je Cigo kupio zemlju za milijun eura u naselju gdje su doktori kupovali zemlju za 100.000€. Pa kad su ga pitali kako to on rekao – ja sad živim do doktora, a doktori do Ciganina.
8. Ako ovo prođe, tko kaže da sutra neće reć ovima sa kućama – trebate suglasnost vlasnika susjedne kuće?
Ima tu još pitanja… Opće je poznato da mi kao narod ne reagiramo dok ne pokucaju. Izlazimo na ulice samo za doček nogometasa 😂 P.S., ovo se ne dotiče direktno mene i mog iznajmljivanja , moja nekretnina je uknjižena kao kuća i susjedi mi mogu eventualno samo mahat s prozora (za sad).