U tijeku je javno savjetovanje o novom Pravilniku o kućnom redu u zgradama koje će biti zaključeno do 20. travnja. Ovaj Pravilnik iznimno je strog propis kojemu je, tvrde nadležni, cilj osigurati red, mir i skladni suživot sustanara u zgradama. Međutim, već su informacije o pravilima koja će uvesti unijele nemir, a i zbunjenost među građane. A vrlo izgledno da će u praksi, kad stupi na snagu, uzrokovati probleme; nesporazume i konflikte među susjedima kojih i tako ima na pretek.
Sprječavanje buke!?
Najsporniji je članak 8. Pravilnika koji propisuje slijedeće: „Korisnici ne smiju vikom, glasnom glazbom, kućnim radovima ili na neki drugi način stvarati ili omogućiti stvaranje neprimjerene buke ili narušavati red i mir u zgradi. Korisnici posebno ne smiju poduzimati radnje koje remete kućni red i mir radnim danom u razdoblju od 15 do 17 sati te od 22 do 7 sati, a neradnim danom odnosno vikendom i blagdanom od 13 do 17 sati te od 22 do 9 sati.“ U ovom razdoblju razina buke treba biti ograničena kako se ne bi čula izvan stana odnosno prostorije. Korisnici stanova imaju sukladno ovom članku pravo održati proslavu jednom godišnje, pa pri tom biti i nešto glasniji, pod uvjetom da proslavu najave dva dana prije njezina održavanja i ako proslava ne traje duže od ponoći.
Bučne proslave?
Koliko je ovo suludo! Pa tko ne čeka Novu godinu i pri tom slavi, uz društvo i glazbu? I tu ste znači već taj jedan dozvoljeni dan godišnje ‘prokockali’. Što uopće znači “nešto glasniji”? Imate djecu pa dođe društvo na rođendan i eto malo smjeha, koja čašica, malo glazbe i glasnijeg razgovora. I prekršili ste Pravilnik i, ako vas netko od susjeda prijavi, bit ćete kažnjeni.
Što znači i to jednom godišnje da „proslava ne traje duže od ponoći“? Da goste u ponoć trebate izbaciti iz kuće? Koliko je uopće nemoguće u svakodnevnom životu da se ne čujete izvan svoga stana! Ako ćemo striktno po Pravilniku – a što bi trebali napraviti ako vam beba plače, djeca se posvađaju? Logično da se čuju izvan stana. Začepit im usta možda?
Dijete u pubertetu, dok niste doma, navije malo jače glazbu. I što? Plaćat ćete kazne?! A svatko ima onog nekog susjeda ili susjedu koji do podne mrzi sebe, a od podne cijeli svijet pa im smeta muha u letu, a negoli vi! I vaša dječurlija.
A što ćemo s prrilicom za robu?
Upalite mašinu za robu pa susjedi čuju da radi. Što znači nećemo smjeti prati robu od 15 do 17 sati i iza 22 sata? Očito da ne ako ćemo se držati zakona! A tek ljudi koji žive primjerice unutar zidina! Kako će oni poštovati odredbe ovog Pravilnika kad znamo da dole susjed susjeda čuje ma čak i kad šapće?!
Što sve još nećemo smjeti?!
Osim navedenoga, Pravilnik propisuje da se na uličnim pročeljima balkona, lođa i terasa ne smiju postavljati tende, roloi ili sjenila osim ako natpolovičnom većinom suvlasnika nije odlučeno o njihovom jednoobraznom izgledu za cijelu zgradu. Nije dozvoljeno ni ostavljanje bicikala, skutera, motocikala, romobila, ormara, kuhinjskih aparata, vreća, kutija, obuće, otpada i drugih stvari koje mogu izazvati požar ili narušavati izgled u kućnim vežama, prolazima, zajedničkim hodnicima, terasama, tavanima i stubištima i na okućnici. Izuzetak je držanje bicikala i romobila u unutarnjim zajedničkim dijelovima zgrade pod uvjetom da je korisnicima osiguran slobodan prolaz od najmanje 120 centimetara (suvlasnici donose zajedničkom odlukom). Dozvoljeno je jedino držanje dječjih invalidskih kolica u zajedničkim prostorijama koja također ne smiju ometati slobodan prolaz.
Kućne veže, stubišta, prolazi i zajednički hodnici moraju biti osvijetljeni, dok je u podrumu zabrano držanje lako zapaljivih stvari i tekućina. Svaki suvlasnik dužan je brinuti da ulazna vrata zgrade moraju biti stalno zatvorena i osigurana električnom bravom ili zaključana.
Korisnici su dužni održavati čistoću stubišta, hodnika i ostalih zajedničkih dijelova te ih čuvati od oštećenja, dužni su organizirati čišćenje snijega i leda s krovova i pločnika te spriječiti nastanak štete drugim korisnicima zgrade i trećim osobama u svezi sa snijegom i ledom na svim površinama koje se nalaze na građevinskoj čestici zgrade.
Kako će policija postupati?
Na koncu kako će u praksi izgledati primjena ovog Pravilnika? Susjed će vam pozvati policiju koja će izaći na teren, odnosno doći vam u stan provjeriti kršite li pravila. A policija vam u stan prema Ustavu i zakonu ne smije ući.
Naime, Ustav u svom članku 34. eksplicitno kazuje: „Dom je nepovrediv. Samo sud može obrazloženim pisanim nalogom utemeljenim na zakonu odrediti da se dom ili drugi prostor pretraži.“ Dakle kako će policija to ustanoviti da je u vas tulum odnosno, terminologijom ovog Pravilnika, proslava? Što je uopće „proslava“? Gdje je to zakonom određeno? Nigdje! A kad se za nešto propisuju pravna pravila i kazne onda bi to trebalo i jasno pravno definirati. Dakle ovdje nije u pitanju samo sadržajna nebuloza, već i formalni propusti, nedefinirani termini, kao što je i gore već spomenuti “nešto glasniji”. Nešto glasniji od koga/čega?
Na koncu čemu ovo? Pa imamo Zakon o prekršajima protiv javnog reda i mira temeljem kojeg može, a i do sada je postupala policija u slučajevima kršenja istoga. Kako općenito, tako i kad su u pitanju nedolična ponašanja stanara. Zar stvarno nemamo pravno pametnijeg posla nego se bavit, i to je već sustavno i vrlo simptomatično, sužavanjem prava građana na i u njihovoj privatnoj imovini?!
Reda i mira naravno treba biti, ali zaista se pretjeruje zadiranjem u privatni život, neizvedivim pravilima, nesuvislim pa čak usudila bih se reći i zastrašujućim restrikcijama. Što je slijedeće? Naložit će nam država u koje ure moramo se izvana vraćat doma da ne bi omeli susjede zvukovima koje proizvodi otvaranje ulaznih vrata zgrade i koracima po hodniku, kao i otključavanje vrata stana?!