Na konferenciji o priuštivom stanovanju, dubrovački gradonačelnik Mato Franković poručio je kako je Europska unija napokon prepoznala stambenu krizu kao jedan od svojih ključnih izazova — i kako je upravo Dubrovnik primjer da se rješenja mogu pronaći. istaknuo je da bez ljudi koji tu temu guraju na europskoj razini nema ni prostora u proračunu EU ni operativnih politika koje će mladima omogućiti ostanak u svojim sredinama.
– Iznimno je važno da se kroz politiku Europske unije prepoznaje taj jedan ključan izazov, neki bi ga nazvao problem i da se promišlja europskim politikama kako i na koji način da riješiti pa u budućnosti i kroz europska financiranja. Naravno to ne može biti tako ako ne postoji osoba koja se to gura, koja se aktivno bavi s time i koja se bori da se to uistinu i uključi u operativne planove Europske unije – rekao je.
Gradonačelnik je objasnio kako je stav Dubrovnika da sigurno osiguravaju nove zone stanovanja poput Pobrežja, a to će uskoro biti vidljivo na prezentaciji prostornog plana, ali i nekih drugih zona koje će biti isključivo zone turističkog stanovanja za mlade ljude.
– Naši gradovi i naše povijesne jezgre moraju ostati žive. I upravo zbog toga smo osmislili program uređenja i obnove postojećih stanova i kupnje novih stanova. Na taj način želimo vratiti ljude u grad, želimo održati gradove živim. Ja vjerujem da ćemo negdje krajem ove godine na zadnjem rebalansu proračuna opet napraviti kao i prošle, kupiti još jednu značajnu nekretninu u povijesnoj jezgri kako bi zapravo transformirali u jedan prostor za stanovanje – izrazio je.
Posebno je istaknuo jedan zajednički program s Ministarstvom graditeljstva, prostornog uređenja i imovine, odnosno potpredsjednikom Vlade Brankom Bačićem, gdje su jedan prostor u povijesnoj jezgri u neposrednoj blizini skalina Jezuita prostorom kvadraturom veliki, dodijelili dječjem domu Maslina. Prostor će se transformirati u jednu kuću u kojoj će djeca koja su bez roditelja tamo živjeti u zajednici.
Grad Dubrovnik predstavlja dobar primjer rješavanja stambene krize u Europskoj uniji kroz obnovu stanova za priuštivi najam i osiguravanje bespovratnih sredstava u novom proračunu Europske unije. Eurozastupnica Nikolina Brnjac, koja je uz gradonačelnika govorila o ovoj važnoj temi, istaknula je kako je upravo njena zadaća upravo tematika priuštivog stanovanja.
Mladi kasno odlaze od roditelja
– Glavna zadaća mi je upravo vidjeti dobre primjere i prakse kako druge države članice rješavaju ovaj problem. Izazov je u svim državama članicama. Mi imamo situaciju sada da su cijene stanova porasle za preko 50 posto na razini cijele Europske unije kad gledamo, što se tiče najma preko 30 posto. Mladi odlaze s 28, 29, 30 godina od svojih roditelja. I to je neki prosjek od mediteranskih zemalja pa do i sjevernih zemalja. Naravno postoje neke razlike. Upravo zato Europska unija je sada sve više i više suočena, upravo ne bih rekla s izazovom nego s krizom, standardnom krizom i potrebno nam je stvarno rješavanje ove standardne krize – naglasila je.
Istaknula je Grad Dubrovnik kao jedan dobar primjer kako zadržati život u staroj gradskoj jezgri. Pogotovo, rekla je, u turističkim središtima, za mediteranske zemlje je to još jedan dodatan izazov.
– Zato što su i turističke i studentske, kao što je i grad Dubrovnik. I tu se pokazuje ovako jedan dobar primjer što grad sada radi s obnovom stanova koje sad koristi za priuštiv najam, kao primjer dobre prakse i na europskoj razini. Ono što je moja zadaća i također cilj je osigurati upravo bespovratna sredstva u novom proračunu Europske unije. Znate da je sada da je predsjednica komisije predložila novi proračun, po prvi puta mi smo se izborili da je priuštivo stanovanje upravo jedan prepoznat cilj – naglasila je.
Sada je pred njima kako će se to operacionalizirati, dakle kako će se i što će se moći financirati. Rekla je kako je ovo jedan dobar primjer kako osigurati mladim ljudima da ostanu u svojim sredinama. Osvrnula se na izvješće od Marije Dragija koje govori da će do 2040. nedostajati 2 milijuna radno sposobnog stanovništva te je istaknula kako je posebno važno osigurati priuštivo stanovanje deficitarnim zanimanjima kao što su medicinske sestre, liječnici, policajci, vatrogasci.
I druge države u problemima
Kad je riječ o konkurentnosti europskog gospodarstva isto tako i hrvatskog gospodarstva, kaže, kako se mora uzeti u obzir da su sad demografsko pitanje i konkurentnost povezane cjeline i kako je upravo cilj u Europskom parlamentu prvenstveno osigurati bespovratna sredstva za priuštivo stanovanje. Na novinarsko pitanje koje bi države bile dobar primjer odgovorila je kako je činjenica da sve države imaju problema – od država na sjeveru do južnih mediteranskih država.
– Jedna Nizozemska koja ima jako dobre primjere upravljanja i izgradnje socijalnih stanova, ima sada veliki problem isto što se tiče same ponude stanova. Možda se nije toliko u svim državama članicama vodilo računa o stambenoj ponudi i tu je došlo do nekog odnosa ponude i potražnje. Prevelika je sada potražnja, a premala je ponuda za stanove pogotovo u gradovima. Imamo problem i s ruralnim sredinama. Zato smo i za ruralne sredine osigurali sredstva već sada kroz srednjoročnu reviziju, govorimo oko 75 milijuna eura za ruralno područje, i da se mogu graditi i zgrade i obiteljske kuće za najam koje su u državnom vlasništvu. Tako da se kroz taj segment rješava i ova problematika. Nema copy – paste rješenja za sve – objasnila je.
Naglasila je kako će upravo iz tog razloga ići s cijelim paketom mjera. Osvrnula se na energetsku krizu, povećanje cijene rasta građevinskog materijala i nedostatak građevinskih radnika te administrativne poteškoće. Naglasila je kako je do sada bilo socijalno stanovanje, a sad će biti i priuštivo.
– Hrvatska je jedna od zemalja koja je već donijela nacionalni plan stambene politike. Ministarstvo i potpredsjednik Vlade ministar Bačić je zajedno s gradonačelnikom potpisao izgradnju novih stanova gdje je cijena kvadrata oko 2.100 EUR i to upravo govorimo o stanovima koji su priuštivi za mlade obitelji. A država jedan dio refundira, znači preuzima tog troška, a ideja je upravo da takav trošak preuzme i europski proračun. Tako da se još više olakša državama članicama izgradnja novog stambenog fonda, ali isto ovo je jedan dobar primjer revitalizacije postojećeg fonda unutar gradova koji također moramo prvenstveno uzeti u obzir da iskoristimo sve te nekretnine koje se mogu staviti u funkciju priuštivog stanovanja za naše mlade obitelji – istaknula je.
Gradonačelniku je postavljeno pitanje o tome koliko će u budućnosti još biti potencijala stanova za mlade. Primjer je Solitudo gdje je najavljeno da će stanovi biti za zaštićene najmoprimce pa hoće li možda i tu biti potencijala.
– Mi smo sada prešli broj onih magičnih 100 po pitanju rješavanja pitanja stanovanja za mlade obitelji na području grada Dubrovnika kroz različite mjere. Što se tiče Solituda, mi smo dogovorili s potpredsjednikom vlade, s obzirom na to da znate da tamo imamo jedno veliko građevinsko zemljište u vlasništvu društva Vrtlar, tako da smo dio tog zemljišta prodali Vladi Republike Hrvatske s namjerom izgradnje stanova za zaštićene najmoprimce. Naši sugrađani, a jedan dio njih živi i u povijesnoj jezgri i oni će tamo dobiti stanove s zaštićenom najamninom. Preostali dio zemljišta bit će namijenjen upravo programu priuštivog stanovanja – rekao je.
Istaknuo je na samom kraju i Dubrovačku biskupiju koja se uključila u ovaj program. Četiri obitelji su se doselile u grad i dobile ugovor za višegodišnji najam. Biskupija na taj način doprinosi ovom programu demografske revitalizacije povijesne jezgre.
Konferenciji su prisustvovale i direktorica Zavoda za obnovu Dubrovnika, Mihaela Skurić i pročelnica odjela za europske fondove Grada Dubrovnika, Martina Skopljaković.
