Porezna uprava Republike Hrvatske počela je slati rješenja o utvrđivanju poreza na nekretnine za 2025. godinu, pa se građane poziva da provjere svoje poštanske sandučiće kako ne bi propustili obavijest od Porezne. Upozorenje vrijedi i za Dubrovačko-neretvansku županiju, gdje su u tijeku dostave rješenja domaćinstvima i vlasnicima nekretnina, piše Slobodna Dalmacija.
Porez na nekretnine u Hrvatskoj uveden je 1. siječnja 2025. godine kao zamjena za dosadašnji porez na kuće za odmor te se obračunava svake godine, na temelju vrijednosti, lokacije i drugih parametara nekretnine.
Kako se određuje porez?
Rješenja se donose prema stanju na 31. ožujka 2025. uz upotrebu podataka iz službenih evidencija Porezne uprave i jedinica lokalne samouprave. Ako vlasnik smatra da su ti podatci netočni, ima pravo uložiti žalbu unutar zakonskog roka kako bi se rješenje ponovno provjerilo.
Važno je znati da visinu poreza određuje lokalna jedinica, grad ili općina. U Dubrovniku to znači da se stope razlikuju ovisno o zonama u kojima se nekretnina nalazi, najviša se primjenjuju u povijesnoj jezgri, dok su niže za nekretnine u rubnim dijelovima grada ili na okolnim područjima.
Primjerice, u Dubrovniku se stope kreću od oko 0,60 eura do pet eura po metru četvornom korisne površine, ovisno o zoni i procijenjenoj vrijednosti nekretnine. To znači da vlasnik stana od 60 metara kvadratnih u povijesnoj gradskoj jezgri ima znatno veću obvezu od onoga tko posjeduje nekretninu na periferiji grada ili na otoku.
Izuzetci od plaćanja
Porez se ne naplaćuje za nekretnine koje služe za stalno stanovanje, kao ni za one koje se iznajmljuju najmanje deset mjeseci godišnje, te za objekte izuzete posebnim zakonskim odredbama.
Porezna uprava podsjeća građane da moraju platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja, jer u slučaju kašnjenja mogu biti obračunate zatezne kamate ili druge sankcije.
U Dubrovniku i široj regiji vlasnici nekretnina već su zaprimili rješenja u svojim sandučićima, pa nadležni pozivaju da se dokumenti provjere na vrijeme kako bi se izbjegle neželjene posljedice, ali kako bi se, u slučaju pogrešaka, pravodobno uložile žalbe.
