Jedan od najljepših, a svakako i najintrigantnijih dubrovačkih ljetnikovaca, Soderini u Orašcu, se prodaje!
Ovo zastićeno kulturno dobro, na stranicama Ministarstva kulture označeno kao profana graditeljska baština, nije pod UNESCO zaštitom, a procijenjeno je na vrtoglavih 3 500 000 Eura, za koje ćete dobiti 573 m2 stambene površine, odnosno 1709 m2 ukupne površine zemljišta.
Soderini je dio hotelskog kompleksa Dubrovački vrtovi sunca, a datira u daleko 15. stoljeće. Burna prošlost uistinu boja ovaj ljetnikovac pridjevom ‘intrigantan’, ako proučimo njegovu povijest s posebnim naglaskom na fiorentinskog kancelara Pietra di Tommasa Soderinija, prognanog iz Firenze, a koji je u prekrasnom zdanju koje nosi njegovo prezime boravio sve do Velike Trešnje. Bježeći od obitelji Medici, Soderini pronalazi utočište u dvorcu ‘Arapovo’, što je drugo ime za Soderini, sagrađen tik uz granicu između Dubrovačke i Zahumske Republike, gdje se i danas, kažu nam istaknuti Orašani, vidi granični kamen. Lukavost i mudrost Dubrovačke Republike, dodat će Orašani, pokazuje se u primjeru ‘nezamjeranja’ Dubrovačke Republike prema vojno znatno moćnijim susjednim zemljama, Italiji i Francuskoj, a gostoprimstvo prema Soderiniju pokazuje svu mudrost dubrovačke diplomacije i umješnost opstanka unatoč nemjerljivo jačim, pomorsko i trgovački superiornijim silama Mediterana. No, kako se ne bi zamjerili Vatikanu, Italiji, Francuskoj i Španjolskoj, dubrovački knez nije primio izbjeglog Soderinija na audijenciju niti na tlo Republike, već su ga članovi Senata smjestili neposredno uz granicu, istodobno ga štiteći od neprijateljskog progona. Nakon povratka u Firenzu, u dvorcu-ljetnikovcu nastavlja živjeti obitelj Šodrnja, najvjerojatniji potomci iz veze Pietra Soderinija i lokalne djevojke, čija je obiteljska loza ugašena pred stotinjak godina.
Zanimljive šezdesete
Tadašnja povijest ljetnikovca svakako je uzbudljiva, no ništa manje zanimljiva nije ni ona novija! Zahvaljujući bogatim sjećanjima Orašana, otputovali smo u rane šezdesete godine dvadesetog stoljeća, kada Soderini prelazi u posjed tadašnjeg poduzeća Rudine, na čelu kojeg je bio Ante Ivušić, a u obližnjim maslinicima, na prostoru i oko današnjeg kompleksa Dubrovački vrtovi sunca nalazio se internacionalni autokamp ‘Rudine’.
Ljetnikovac je 1967. potpuno obnovljen. Naime, dubrovački poduzetnik i ugostitelj Frano Perić obnovio je danas zapušteni dvorac Soderini, a unutar ograđenih zidova uredio se restoranski dio s plesnim podijem. Potkraj šezdesetih godina bilo je to omiljeno mjesto zabave s plesom u ljetnim mjesecima, kojeg su pohodili brojni poznati pjevači tadašnje države. Najpoznatiji gost bio je kasnije ‘zabranjeni’ pjevač Vice Vukov koji je u ljetnim mjesecima 1971. okupio više tisuća štovatelja lakih nota, koji su došli iz svih obližnjih mjesta i gradova, zapisat će Orašani. Malo iza toga Vici Vukovu je bilo zabranjeno javno nastupati pa je omiljeni pjevač kao žrtva ‘hrvatskog proljeća’ preselio u Pariz, dodat će ovoj zanimljivoj crtici, ističući kako se povijest na neki način poigrala s obojicom, Soderini je iz Italije izbjegao u – Soderini, a Vukov je iz Soderinija izbjegao u Francusku. Ipak obojici je omogućeno potkraj njihovih života povratak u njihove domovine, gdje su i umrli.
Prodaja danas derutnog oraškog zdanja
Nakon uzbudljivih šezdesetih, potom gradnje kompleksa hotela tijekom osamdesetih, ponovo se vraćamo na – danas. Na prodaju derutnog oraškog zdanja. S obzirom da se radi o ljetnikovcu iznimne povijesne vrijednosti, zanimalo nas je ima li Grad Dubrovnik pravo prvokupa na navedenu nekretninu i je li Gradu Dubrovniku ponuđeno pravo prvokupa, ali i jesu li zainteresirani za kupovinu te ukoliko jesu, postoji li ideja namjene… Nažalost, Grad Dubrovnik do danas nije dobio ponudu za ostvarivanje prava prvokupa za ljetnikovac Soderini, istaknuli su nam u odgovoru na upit.
— Ministarstvo kulture Republike Hrvatske, Konzervatorski odjel u Dubrovniku donosi rješenja o utvrđivanju svojstva kulturnog dobra nekretnine, odnosno rješenje da je određeno kulturno dobro zaštićeno posebnim rješenjem. Isto tako, Zakonom o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara propisano je da je vlasnik za nekretninu unutar zaštićene povijesne cjeline koja je kao kulturno dobro zaštićena posebnim rješenjem dužan istu prije prodaje istodobno ponuditi Republici Hrvatskoj, županiji, gradu ili općini na čijem se području to kulturno dobro nalazi, navodeći cijenu i druge uvjete prodaje – naglasili su nam, a s obzirom na to kako Grad Dubrovnik nije dobio ponudu za kupnju, mogućnost se, dodaju, nije niti razmatrala.
— U kupnji nekretnina Grad se vodi prioritetima. Tako je od nedavno, kako je u javnosti poznato, Grad postao vlasnikom ljetnikovca Bunić Kaboga te Vile Čingrije. Ove objekte, jednako kao što je to slučaj s obnovom povijesnog kompleksa Lazareta, Grad želi uključiti u EU projekte kako bi smo za njihovu obnovu i razvoj budućih programa imali na raspolaganju i bespovratna novčana sredstva iz EU fondova – zaključak je iz Grada Dubrovnika, a s obzirom na burnu povijest kako ljetnikovca, tako i impozantnog hotelskog kompleksa, vjerujemo kako zanimljivih prevrata u vlasništvu ni ovoga puta – neće nedostajati.
IZ ARHIVE DULISTA
Afera ‘Vrtovi sunca’
Dubrovački vrtovi sunca u ožujku 2017. dobili su novog vlasnika, kinesko-njemački investicijski fond ‘ADC GmbH’, a uslijedio je i izlazak iz franšize ‘Radisson Blu’ te ulazak u ‘The Leading Hotels of the World’, prestižne skupine nezavisnih luksuznih hotela, pisao je DuList prije godinu i pol dana. Inače, novi vlasnici su kompleks preuzeli već u prosincu godine prije, a podsjetit ćemo i na dio burne prošlosti obuhvaćene pod pojmom ‘Afera Vrtovi sunca’.
Vrhovni sud RH donio je pretkraj 2013. godine pravomoćnu presudu u ovom slučaju po kojoj su Pero Vićan i Ivo Besjedica osuđeni na po 10 mjeseci zatvora kroz rad za opće dobro, dok su Antun i Antoan Kralj te Pero Miloglav oslobođeni. Vićan je uz odsluženje kazne kroz svoju tvrtku Dubrovačko primorje po presudi državi trebao vratiti 63 milijuna kuna. Time je prvotna odluka Županijskog suda od deset mjeseci zatvora uvjetno na 3 godine, preinačena u deset mjeseci zatvora bezuvjetno, uz odsluženje kazne kroz rad za opće dobro.
Besjedica i Pero Miloglav te trojica dubrovačkih poduzetnika Pero Vićan, Antun i Antoan Kralj našli su se na optuženičkoj klupi zbog navodnih zloporaba u pretvorbi tvrtke Dubrovačko primorje i nezakonitog upisa vlasništva nad zemljištem Vrtovi Sunca u Orašcu, vrijednog više od 151 milijuna kuna, o čemu je DuList u više navrata pisao. Besjedica je optužen da je kao zemljišnoknjižni sudac na Vićanov zahtjev u kolovozu 1998. u korist njegove tvrtke Dubrovačko primorje upisao pravo vlasništva na 151 tisuću četvornih metara zemljišta koje u pretvorbi nije ušlo u vrijednost društvenog kapitala. Na taj je način, tvrdio je u optužnici USKOK, na štetu Hrvatskoga fonda za privatizaciju (HFP) Vićanu nezakonito pribavio gotovo 137 milijuna kuna. Vićan i Besjedica na kraju su osuđeni zbog zloporabe u pretvorbi tvrtke Dubrovačko primorje i nezakonitom upisu vlasništva nad zemljištem Vrtovi Sunca u Orašcu, no 2017. su oslobođeni svake krivnje, dok su dva Kralja i Pero Miloglav oslobođeni već 2015. godine.
Foto: DuList/Njuškalo