Hrvatskoj nedostaje 236.731 stambena jedinica, procjena je Ekonomskog instituta koju je na predstavljanju Zakona o priuštivom stanovanju iznio ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.
Na području Republike Hrvatske evidentirano je 2,39 milijuna stambenih jedinica. Od toga se 363 tisuće koristi za obavljanje djelatnosti i u turističke svrhe (kratkoročni najam i nekomercijalni smještaj), dok je gotovo 600 tisuća stanova prazno. Ukupno 958.000 stambenih jedinica ne služi stanovanju, što čini oko 40 posto ukupnog stambenog fonda.
Novim zakonom država planira izgraditi i obnoviti 20.200 stanova i obiteljskih kuća. Od toga se 8.000 odnosi na nove stanove koji bi se realizirali putem Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), dok se 9.000 stanova planira staviti u funkciju priuštivog stanovanja aktivacijom postojećih praznih nekretnina. Dodatnih 2.000 stambenih jedinica predviđeno je za gradnju i obnovu na potpomognutim područjima, a 1.200 jedinica planira se realizirati kroz aktivnu zemljišnu politiku i poticanje neprofitnih stambenih zadruga.
Ostvarenje cilja od 20.200 stanova zahtijeva značajna financijska sredstva. Do 2030. godine planira se izdvojiti oko dvije milijarde eura, a do 2034. dodatnih 3,5 milijardi eura.
Radi očuvanja fonda priuštivog stanovanja, u zgradama s više od deset stanova najmanje 50 posto stanova morat će biti namijenjeno najmu. Stanovi stečeni pod priuštivim uvjetima neće se moći prodavati 35 godina, osim u slučaju promjene životnih okolnosti.
Ciljane skupine su mladi do 45 godina, obitelji s djecom, građani deficitarnih zanimanja i osobe u posebnim oblicima rada te ranjive skupine – osobe starije od 65 godina, osobe s invaliditetom, obitelji djece s teškoćama u razvoju i bivši zaštićeni najmoprimci.
Na priuštivo stanovanje primjenjivat će se prihodovni kriterij do 2,5 lokalne medijalne neto plaće, uz povećanje od 0,5 lokalne medijalne neto plaće za svakog člana uže obitelji.
Nositelji provedbe bit će Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, APN te jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave.
Prezentaciju ministra pročitajte ovdje.
