Gradsko vijeće ovog četvrta daje zeleno svjetlo Lovorku Miloševiću za gradnju na prostoru bivše remize i Radeljevića. Riječ je, naime, o izmjenama Urbanističkog plana uređenja Radeljević – Libertas koje je vijećnicima predstavio voditelj izrade Ivan Kapović iz tvrtke Akteracija.
-Postojeći UPU je na snazi, već sada možete tamo graditi, jedna dozvole je izdana, ali nije konzumirana. Ne planira se ovdje nešto novo. Vodili smo računa o svemu, ali bih istaknuo promet. Manji su koeficijenti iskoristivosti i veće su zelene površine koje su bile. Značajan je promet. Promet ima širi utjecaj nego druge stvari. Vizure da, možete naštetiti nekoj vizuri, ali promet ima dalekosežnije posljedice na čitav grad. I ako riješite problem unutar svog obuhvata, možete ga generirati negdje drugdje – istaknuo je Kapović. Dodao je kako je jedini način da se promet u ovom dijelu grada poboljša, taj da Vukovarska bude protočnija. Veliki problem je autobusno stajalište koje blokira čitavu traku. Njihovim premještanjem, dobit će se još jedna traka i to je planom napravljeno. Planom se predviđa rotor, budući da prometno rješenje mora funkcionirati bez obzira hoće li i kada biti realizirana ulica kroz ljetnikovce.
Kapović je rekao kako različiti dijelovi zone imaju različite koeficijente izgrađenosti. Manje kvadrata bi trebalo nastati, napomenuo je, jer je proširena i Vukovarska ulica.
Vijećnik Marin Krstulović (Srđ je Grad) rekao je kako mu je muka od ove točke. Podsjetio je kako smo 2005. imali natječaj u kojem je sudjelovao DAD, a 2011. je usvojen UPU Radeljević kojeg idu mijenjati, pa je došla 2014. kad smo s 400 pali na 200 parkirnih mjesta. Potom je u jednom danu pala remiza.
-I sad se pravimo da je sve ravno i sve spremno za gradnju. S tim stavom se ne slažem. Više arhitekata je reklo da se gubi javna svrha, a potencira privatna – rekao je te dodao kako je zakonom ukinuta obveza arhitektonskog natječaja, no napomenuo je kako ga zakon dopušta za prostore od osobitog značaja. Po njemu je i ovaj prostor, kao i prostor Svetog Jakova od osobitog značaja.
-Mi odustajemo od javnog – naglasio je još jednom. Rekao je kakao rade sami protiv sebe.
-Izgradnjom ovog centra ugasit ćemo RK Minčetu, a posljedično i Srđ – dodao je te naglasio kako su u starom prijedlogu postojali društveno kulturni sadržaji, a u ovom ih nema.
-Smeta me nedostatak javne stručne rasprave. Opet zaboravljamo javno, a na prvo mjesto stavljamo privatno – zaključio je.
Gradonačelnik Mato Franković rekao je vijećniku kako možda oni opet zaboravljaju na javno, a misle na privatno jer posljednjih mjeseci misle samo na privatno.
-Lijepo ste završili govor, baš mi se sviđa. Prostor Radeljević – Libertas je od iznimnog značaja za Dubrovnik. Danas imamo važeći prostorni plan te građevinsku dozvolu koja dozvoljava gradnju prilično velikog objekta. S druge strane imali smo inicijativu dubrovačkog poduzetnika koji je kupio oba prostora i imao je drukčiju viziju i želju. Podnio je zahtjev za izmjenu GUP-a i UPU-a – rekao je gradonačelnik.
-Iznad svega je javno i tome svjedoči ovaj plan. U ovom prostornom planu ključni element je prometno rješenje – rekao je te dodao kako se sad cesta uvlači, dodatna traka nakon Tommyja koji je desni skretač, a uvodi se unutra i autobusna stanica te se povećava protočnost prometa prema Gružu.
-Ovo je važno radi budućnosti cijelog Gruža, ovo je posljednja točka gdje će parkirati svi oni koji budu išli u Gruž. Nakon ovog prometnog rješenja slijedi tunelski ulaz – objasnio je te dodao kako ovo rješenje u potpunosti ne odgovara investitoru.
-To je javna cesta koja će biti u vlasništvu Grada te se gradnja mora od ruba odmaknuti 5 metara. Mi smo tu prilično toga zauzeli u interesu i za interes Grada – ističe gradonačelnik.
Podsjetio je kako su pri kraju sveobuhvatne izmjene PPU-a i GUP-a čiji je temelj bila konzervatorska podloga. Sukladno njoj radilo se i na ovom planu.
-Konzervatorski odjel dao je smjernice i rekao kako je potrebno izraditi dodatnu, posebnu konzervatorsku podlogu za ovo područje s obzirom na njegovu osjetljivost. Ona je i napravljena te je nakon tri dorade dobivena suglasnost za nju – objasnio je dalje Franković te se dotaknuo i tržnice koju je spomenuo Krstulović. Franković je rekao kako u Gružu postoji tržnica koja radi dobro.
-Ne, unutar 500 metara trebamo napraviti još jednu jer ona je javni sadržaj. U našem gradu treba trgovački centar, trebaju i parkinzi i poslovni prostro jer su oni javni sadržaji – dodao je.
Osvrnuo se i na priopćenje stranke Srđ je Grad na ovu temu od sinoć te dodao kako su postali mjerna jedinica za laž.
– Spomenuli su kako će se na ovom prostoru moći sagraditi zgrada od čak 7 katova. Postoje arhitekti i ljudi koji razumiju plan i Kis i Kig. Ako gradite uski objekt, možda možete postići razinu od 22 metra, ali ako gradite širi objekt, a interes to jest za trgovački centar, tada vas Kis ograničava u visini. Visina buduće trgovačkog centra u prvoj zoni bit će onolika koliko je danas Tommy. Žao mi je što objekt ne može biti – objasnio je Franković. Napomenuo je kako se s ovim planom rješava i krucijalni problem prometa u Vukovarskoj. Još je jednom rekao kako su želje investitora puno drukčije od predloženog u planu.
-Nijednom zarezu nismo udovoljili – naglasio je te podsjetio kako su stručni ljudi radili stručne podloge i oni su Gradu vezali ruke.
– Pametniji od tih ljudi su samo jedni – srđevci osim ako se ne radi o njihovom partneru koji gradi na javnoj površini, koji uzurpira privatnu građevinu pa oni kažu: u duhu tog vremena je to prihvatljivo. Ne volim licemjerje – poručio je te se osvrnuo i na Anitu Bonačić Obradović dodavši kako je iz Bruxellesa poručila kako joj je onemogućena rasprava o GUP-u i zalaganje za javno dobro.
-Tko će se zalagati za javno dobro? Onaj tko uzima i krade svakodnevno, onaj koji na tisuće i tisuće eura strpava u špagove, a to mu omogućavaju prijatelji iz Srđ je Grada. E pa neće! – zaključio je.
Vijećnik Krstulović odgovorio mu je kako drugima govori da lažu, a ne čuje sebe. Rekao je i kako je isti fakultet prije deset godina rekao kako je to pozicija za tržnicu, a sada govori nešto drugo. Marko Potrebica rekao je srđevcima kako su izgubili pravo biti javna savjest ovog grada.
-Nismo riješili promet, izgubili smo spoj na Andrije Hebranga. Naš zadatak nije gledati koliko će tko dobiti, nego što će od toga imati Grad Dubrovnik – rekao je Krstulović, na što mi je gradonačelnik rekao kako se sad uvodi red, uvodi se nova traka – skretač, autobus stoji sa strane i ne smeta.
-Kako možete izreći da se nekome daje više u trenutku kad mu ulazite u njegovu parcelu, uvodite mu urbano pravilo, uvodite mu cestu… Smanjujete postojeću parcelu i kažete da je ovo gore od prethodnog gdje ima tri puta više – rekao je Franković. Napomenuo je kako se ne radi o mastodontu, nego o normalnom objektu koji mora biti uklopljen u prostor. On ne može biti neka kocka, dodao je te napomenuo kako se puno radilo na ovom planu.
Smatra kako nitko nije sretan da ovaj prostor već desetljećima nema svrhu.
-Možemo dobiti ne samo dobar i kvalitetni prostor, nego spajanjem s budućom rivom možemo dobiti još jedan urbani centar grada i to bi bio cilj – dodao je te naglasio kako ovdje nije odlučila politika, nego struka.
Željko Raguž rekao je kako je i sretan i tužan. Tužan jer trgovački centar neće biti kapaciteta kojega je mislio da će biti (riječima gradonačelnika bit će manji nego SUB u Župi), a sretan jer ćemo ga ipak dobiti.
Viktorija Knežević rekla je kako DAD smatra da se ovim rješenjima ukida javni interes, a da je arhitekt Vlaho Alamat istaknuo da postojeća prostorno planska dokumentacija nema osigurane rezervirane koridore za povezivanje s planiranim tunelom. Izrazila je žaljenje što se nije dovoljno vodilo računa o javnim sadržajima, koji nam nasušno nedostaju. Smatra kako nije dobro da se na fasadi dozvoljavaju reklame.
-S kime god sam razgovarala od stručnjaka za promet do projektanata, nitko nije optimističan da će se prometno rasteretiti ovo područje. Svi se slažu da će to dodatno navući promet i učiniti stanje gorim – rekla je.
Pročelnik Božo Benić istaknuo je kako se prilikom izrade ovog plana interdisciplinarno radilo i promišljalo s izrađivačima sveobuhvatnih izmjenama PPU-a i GUP-a. Rekao je kako je najveći dio primjedbi DAD-a pristiglih na javnoj raspravi, i prihvaćen. Jedna primjedba odnosila se na provedbu urbanističko arhitektonskog natječaja, odnosno DAD je tražio novi natječaj. No, tome nije udovoljeno jer ne postoji zakonsko uporište da se taj natječaj provede. Potvrdio je to i Kapovoć koji je napomenu kako je struka uvijek za provedbu natječaja, no za to ne postoji alat ako nije riječ o vlasništvu jedinica lokalne samouprave. Također je rekao kako se sada ne smanjuje broj parkirnih mjesta, to se napravilo ranije.
-Lokacija tunela nije u Prostornom planu nigdje striktno postavljena – osvrnuo se i na to Kapović te dodao kako su analizirana moguća rješenja izvan obuhvata kako se njihovim niti jedno od tih rješenja ne spriječi.
