Franković odustao od prodaje zemljišta kad je čuo da je investitor i prije kupnje prodao sve stanove

Žustra rasprava razvila se na Gradskom vijeću oko prodaje gradskog zemljišta u Janjinskoj ulici od 700 ‘kvadrata’ za kojega je interes iskazala tvrtka Primorje gradnja d.o.o. Grad Dubrovnik raspisat će javni natječaj za prodaju ove nekretnine, a početna cijena iznosi skoro 2 milijuna kuna. 

Vijećnik Mosta Maro Kristić rekao je kako ovu odluku neće podržati jer smatra da bi procijenjena vrijednost ovog građevinskog zemljišta trebala biti puno veća budući da investitor koji je iskazao interes za njenu kupnju odmah uz tu česticu ima drugu pa je iz tog aspekta njena vrijednost puno veća.

-Ta građevinska čestica neposredno graniči s česticom podnositelja zahtjeva. Legalnija procedura bi bila da je Grad napravio geodetski elaborat i izdvojenu česticu ponudio kupcu. Nemam ništa protiv tvrtke, ali je to građevinska čestica u zoni poslovno stambene namjene, sve će se to pretočiti u kupoprodajne cijene stanova – rekao je Kristić dodavši kako je tu dana ilegalan parking za okolne stanare.

-Ne ulazim u struku i procjenu, ali poprilično se prema toj čestici postavilo kao da je to čestica koja neće sudjelovati u nekom građevinskom koeficijentu. Osobno se ne slažem s načinom i procedurom prodaje, jer Grad nije imao nikakav problem napraviti geodetski elaborat. Cijela ova priča nije dovoljno zrela za prodaju. Trebalo bi pričekati i tvrdim da je čestica vrjednija od procjene kad je gledaš u kontekstu čestice s kojom graniči, a koja ima 4 tisuće kvadrata – rekao je Kristić.

Gradonačelnik Mato Franković rekao je kako s radi o neiskoristivoj površini za Grad Dubrovnik.

-Nama ova čestica ne može služiti za ništa. Uska i relativno mala parcela na kojoj ne možemo ništa izgraditi i ona je odmah uz teren investitora koji je uputio zahtjev za njen otkup. Mi smo napravili geodetski elaborat jer se bez njega ne može raspisati natječaj. U trenutku raspisivanja javnog natječaja za kupnju može se javiti tko god je zainteresiran i može je kupiti netko drugi. Znam da je Gradu neiskoristiva. Konačnu odluku i sud donosi procjeniteljsko vijeće – rekao je gradonačelnik dodavši kako je na vijećnicima u konačnici odluka o tome je li početna cijena ta koja je zadovoljavajuća ili nije.

Vijećnik Riki Rossetti rekao je kako je ova čestica vrijedna jedino čovjeku koji ima parcelu uz nju.

-Čak ne mislim da je cijena od skoro dva milijuna kuna niska. Hoće li se netko javiti na licitaciji ja to ne znam, ali Gradu bi bila dobra jedino da uz nju ima neku drugu parcelu. Ja da je moja, prodao bih je za tu cijenu – rekao je Rossetti.

-Mogu donekle shvatiti vaše razmišljanje. Da ja kupujem tu parcelu, vjerojatno bi mi cijena od 300 eura bila neprihvatljiva jer je čestica poprilično deficitarna. Međutim kad znate da podnositelj zahtjeva ima veliku česticu uz nju onda je ona potpuno istog boniteta kao i ova i postat će velika građevinska čestica. Ovu česticu kad se procjenjivalo, jer se gleda i tko je podnositelj zahtjeva, trebalo je gledati drugim očima. Čestica sa svih strana graniči s česticama Grada Dubrovnika, osim ove jedne. Ona možda djeluje neiskoristiva, ali je iznimno korisna građanima koji tamo žive jer je koriste za parkiranje. Ovo je strateški vrijedna pozicija – rekao je Maro Kristić, na što mu je gradonačelnik rekao kako razumije njegovo razmišljanje koje je komercijalno, ali da tako ne može razmišljati procjenitelj.

-Ne možemo mi odrediti tko će to kupiti, imamo samo pismo interesa da netko želi to kupiti – rekao je Franković.

-Koliko je ovdje licemjerna rasprava. Ovdje se pozivate na zakon kojega ste maloprije prekršili. Sukus je da ovdje ljudi parkiraju. Meni će glava eksplodirati koliko ste dvolični. Sram vas bilo, ne smijte se – govorio je gradonačelniku Jadran Barač dodavši kako je svaka nekretnina u vlasništvu grada blizu bolnice blaga vrijedna, a iz klupe je dobacio ‘Pogoduju’.
-Vi ste vijećnik Gradskog vijeća, ja sam gradonačelnik koji predlaže ovaj akt i vi za njega ne morate glasovati. Kome se na javnom natječaju može pogodovati? Nikome. Ako pođete na tu lokaciju, vidjet ćete broj automobila, a s druge strane vidjet ćete smeće i šikaru. To je mala čestica na kojoj ništa ne možemo izgraditi, a možemo dobiti dva milijuna kuna koja imamo itekako u što uložiti – rekao je gradonačelnik.

-Ne znam je li itko od vas pogledao ove materijale? – pitao je gradonačelnik pokazavši svima kako izgleda ta uska parcela.

-Nije sporno da je čestica iskoristiva u većem svom dijelu. Nedavno smo imali situaciju kupnje zemljišta na Petci, Gra i Županija nisu imali interes za kupnju jer ćemo je štititi planovima. Slična je ovo priča, koja je razlika? Osim što je ono sad u planu zelena zona, a mikrolokacija je identična – rekao je Kristić.

-Jedan bivši vijećnik je znao govoriti – nemojmo brkat babe i žabe – odgovorio mu je Franković dodavši kako se park šuma i ova čestica ne mogu poistovijetiti.

-Nije dobro. Ovdje smo dovedeni u situaciju da na prvi pogled provedemo proceduru raspisivanja natječaja za prodaju pa tko ponudi više. Od početka je ovo namijenjeno kupcu Primorje gradnji, a već smo jednom ovdje preveslani i to 28. svibnja 2018. Da bismo došli u današnju situaciju, trebalo je ovom dijelu čestice dignut status javnog puta i to smo napravili. Ukinuli smo toj špagi od zemlje status javog puta temeljem geodeta ovlaštenog od strane Primorje gradnje, sve to kako bismo došli do ovoga – rekao je Vido Bogdanović dodavši kako ovdje postoji samo jedna zainteresirana strana koja u postupku sudjeluje od početka.

-Ovaj komadić zemlje dio je čestice zemlje u koridoru najstarijeg puta između grada i Mihajla. Tuda su gospare vodili pod čemprese. Taj komad zemlje omogućuje proširenje one ceste na kojoj se teško mogu mimoići dva auta, cesta nema trotoara, a naslonjena je na parcelu budućeg doma za umirovljenike. Ovo je namješteno, a pitanje po kojem interesu – poručio je Bogdanović.

-Je li vas itko tjera da za nešto glasate – odgovorio mu je Franković.

-Pogodujemo privatnom investitoru na štetu javnog interesa Grada Dubrovnika – poručio je Bogdanović.

Ljubo Nikolić obratio se vijećnicima iz bloka koalicije HDZ-a i rekao im da glasuju protiv prodaje ako misle da ovo nije dobro.

-Malo mi je čudno da o ovoj temi raspravljaju samo kolege iz opozicije. Nemojte samo da imamo naknadnu pamet kao što smo imali s Uberom – rekao je Nikolić.

-Na ovoj lokaciji su kako sam čuo već rasprodani svi stanovi, čudno je da je taj investitor prodao sve stanove, a da nije znao da će ovu česticu kupiti – rekao je Kristić dodavši kako je priča pošla puno na stranu privatnog, a ne javnog.

Nakon toga gradonačelnik je povukao prijedlog s dnevnog reda.